Мытищи рвется в лидеры Подмосковья по объему предложения

«Квартал 9-18»            «Квартал 9-18»

Подмосковные Мытищи продолжают наращивать объемы предложения. По прогнозам аналитиков компании «Региондевелопмент», по итогам 2014 года городское поселение может вплотную приблизиться к тройке районов-лидеров.

С самого начала 2014 года подмосковные Мытищи взяли уверенный темп по увеличению объема предложения на рынке многоквартирных новостроек. За первые 1,5 месяца года в продажу поступили уже два масштабных жилых комплекса. По оценке аналитиков компании «Региондевелопмент», реализующей проект «Квартал 9-18», в прошлом году этот город-спутник Москвы показал рекордное увеличение объема предложения, уступив лишь соседу по Ярославскому шоссе – городу Пушкино. Эксперты компании уверены, что в этом году локальному рынку вполне по силам взять «золото» по темпам роста объема предложения, а также вплотную приблизиться к районам-лидерам по общему объему предложения.

На сегодняшний день в городском поселении Мытищи представлены квартиры в 13 жилых комплексах. По подсчетам аналитиков компании «Региондевелопмент», совокупное количество квартир в них составляет более 15 тысяч. Однако в продаже сегодня представлены порядка 3 тысяч. Остальные квартиры либо уже проданы, либо будут выставляться по мере вывода новых очередей уже строящихся жилых комплексов.

В конце января объем предложения в Мытищах существенно увеличился за счет начала продаж в масштабном жилом комплексе, расположенном в районе Олимпийского проспекта. В общей сложности в рамках проекта будет построено 44 корпуса на территории свыше 58 га. На начальном этапе продажи ведутся в первых трех корпусах, в них представлены 944 квартиры. Начало февраля ознаменовалось выводом на рынок еще одного проекта. Это пятисекционный жилой дом переменной этажности от 13 до 17 этажей, расположенный в микрорайоне Ядреево. Он рассчитан на 467 квартир. «Локальный рынок новостроек городского округа Мытищи в новом году стартовал очень уверенно. По нашей информации, в течение года на рынок выйдут еще несколько новых проектов. Это позволит городу и прилегающим территориям претендовать на первое место по темпам прироста объемов предложения», - комментирует Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент».

По итогам 2013 года Мытищи заняли десятое место в Подмосковье по общему количеству представленных на первичном рынке корпусов. В лидерах по этому показателю находятся Красногорский район (более 120 корпусов), Балашиха (более 100 корпусов) и Видный (около 100 корпусов). В Мытищах на конец прошлого года продажи велись менее чем в 40 корпусах, однако вывод новых проектов позволил перешагнуть отметку в 4 десятка. «Дальнейшее наращивание объемов позволит значительно улучшить этот показатель к концу года», - говорит О. Вальчук.

Одновременно с растущими объемами предложения, эксперты компании «Региондевелопмент» зафиксировали небольшое снижение средних цен в Мытищах. По итогам января этот показатель составил 90 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в конце 2013 года он был зафиксирован на уровне 92 тыс. рублей. Таким образом, снижение составило 2,2%.

Впрочем, средний ценовой показатель не отражает реальных тенденций на рынке новостроек Мытищ. В тех проектах, которые активно строились и продавались на протяжение 2013 года, был зафиксирован существенный прирост стоимости квадратного метра. Так, в жилом комплексе «Квартал 9-18» в январе продажи велись по средней цене 101,3 тыс. рублей за «квадрат», а максимальная цена квадратного метра составила 124,5 тыс. рублей.

«Максимальная цена квадратного метра в «Квартале 9-18» почти в 2 раза выше, чем нижняя граница, отмеченная нашими экспертами в Мытищах. Однако столь существенная разница обусловлена высокой стадией строительной готовности, качественными характеристиками и классом проекта. Свое влияние на рост цен оказывает и высокий спрос. В январе, несмотря на затяжные новогодние праздники, нам удалось реализовать 48 квартир», - подводит итог Ольга Вальчук.


12 Февраля 2014 12:29
Источник: Региондевелопмент

Читайте также:





Архив новостей