2015 год ознаменуется резким ростом цен на новостройки в Новой Москве

Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы

Эксперты компании Est-a-Tet прогнозируют рост стоимости жилья в новостройках Новой Москвы в IV квартале 2014 года. Предполагаемый рост будет обусловлен принятием генерального плана развития новых территорий.

На сегодняшний день средняя стоимость первичного жилья в Новой Москве составляет 87 000 руб/кв. м. При стабильном развитии рынка и макроэкономической ситуации, к концу года цены вырастут на 10%. Такой же уровень роста цены показали и в прошедшем, 2013 году. Однако, в конце 2014 –начале 2015 года планируется принятиегенплана развития территорий, что, по оценке руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимира Богданюка,приведет к удорожанию жилья, строящегося в Новой Москве не менее, чем на 15%.

В ближайшие несколько лет в Новой Москве заявлено строительство 5 млн. кв. м жилья. В настоящее время, объем предложения ужепревышает 1,5 млн. кв.м. Пока основной объем строящихся объектов сосредоточен в пределах 15 км от МКАД,вНовомосковском округе, но уже в этом году ожидается старт освоения более удаленного, Троицкого административного округа.

Покупателями жилья в Новой Москвев основном востребованы проекты эконом-класса, однако, по словам Владимира Богданюка, в настоящее время проекты, позиционируемые девелоперами как эконом приближаются по качеству к классу стандарт – это монолитно-кирпичные дома, с благоустроенной территорией и хорошей внутренней инфраструктурой. Таким образом, девелоперы конкурируют за покупателя, который после ажиотажного 2013 года стал более разборчивым и сравнивает Новую Москву с городами Подмосковья. С точки зрения экономики проектов девелоперы могут строить более качественное жилье по цене эконом-класса за счет сравнительно низкой стоимости земли. В среднем по новой Москве она на 50% ниже, чем в столице.

В числе самых интересных проектов Новой Москвы: малоэтажный жилой комплекс  «Бутовские аллеи», ЖК «Зеленая линия», находящийся на начальной стадии строительства, ЖК «А 101», на финальной стадии и «Москва А 101». Стоит выделить и еще один малоэтажный проект, ЖК «НовыеВатутинки. Южный квартал».


17 Февраля 2014 13:19
Источник: Est-a-Тet

Читайте также:





Архив новостей