Всего 10% Составил прирост нового предложения качественных ТЦ в России в 2013 году

ТРЦ «Планета» в Уфе ТРЦ «Планета» в Уфе

По оценкам компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ, на конец 2013 года совокупный объем рынка торговой недвижимости России составляет 14,8 млн кв.м GLA в торговых центрах современного уровня. В относительном выражении годовой прирост составил 10%, и это самый низкий уровень ввода качественных торговых площадей с 2008 года (для сравнения, в прошлом 2012 году темп прироста составил 14%). В целом, объем рынка торговой недвижимости в абсолютном выражении увеличился с 2008 года в 1,9 раз.

Всего в 2013 году в России (за исключением столичного региона) было открыто 37 качественных торговых центров общей площадью 1,2 млн кв.м GLA.

Тройка региональных городов - лидеров по открытиям торговых центров в 2013 году включает Санкт-Петербург, Тюмень и Екатеринбург.

Самыми крупными региональными торговыми центрами, введенными в действие в 2013 году, стали «Акварель» в Волгограде (GLA = 90 800 кв.м), «Глобус» в Екатеринбурге (GLA = 84 000 кв.м), «Планета» в Уфе (GLA = 75 000 кв.м), «Кристалл» в Тюмени (GLA = 75 000 кв.м) и «Аура» в Ярославле (GLA = 63 000 кв.м).

На конец 2013 года лидером по объему совокупного предложения площадей в ТЦ остается Москва (28% от общего российского объема предложения). По итогам года, общий объем предложения во всех 13 городах-миллионниках вплотную приблизился к уровню Москвы и составил 27%. Большая же часть совокупного предложения приходится на кластер городов с численностью населения менее 1 млн. человек.

Долевое распределение арендуемых площадей в торговых центрах современного уровня по группам городов

В регионах России (за исключением Москвы) на 2014 год запланирован ввод в эксплуатацию 43 торговых центров совокупной арендопригодной площадью чуть выше 1,7 млн. кв.м - это почти в 1,5 раза больше площади качественных торговых центров, введенных в 2013 году. Интересно, что чуть менее половины (47%) всего запланированного к вводу в 2014 году объема площадей также приходится на группу городов с населением менее 1 миллиона человек.

Продолжающееся смещение вектора активности девелоперов в сторону менее крупных городов связано с постепенным насыщением рынков торговой недвижимости миллионников и столиц.


20 Февраля 2014 12:01
Источник: МАГАЗИН МАГАЗИНОВ

Читайте также:





Архив новостей