За прошлый год брокерские компании сопроводили 1030 сделок в Петербурге

Названы лучшие брокерские компании Названы лучшие брокерские компании

В Петербурге подвели итоги ежегодного рейтинга – Первый брокерский. В 2013 году 11 брокерских компаний, занимающих лидирующие позиции на рынке, участвовали в 1030 сделках по аренде и продаже коммерческих площадей. Объем реализации площадей во всех сегментах рынка превысил уровень 2012 года и достиг 700 тыс. кв. м.

«Первый брокерский рейтинг проводится в Петербурге четвертый год подряд. Его основная цель – расчет объема поглощения офисных, торговых и складских площадей    в городе, а также анализ конкурентной среды на рынке коммерческой недвижимости. При составлении рейтинга учитывались сделки по аренде и продаже помещений таких секторах рынка, как бизнес-центры классов А, В и С; торговые и многофункциональные комплексы общей площадью не менее 1,5 тыс. кв. м; встроенные помещения сегмента стрит-ритейл; качественные складские, логистические и  производственные комплексы; земельные участки. Все заявленные в рейтинг сделки должны были быть закрыты в     период с 1 января по 31 декабря 2013 года включительно», – комментирует Дмитрий Кирман, инициатор проекта, управляющий партнер агентства «Пресс-Папье».

В этом году предоставить информацию о своих сделках согласились 11 компаний. Это все известные на рынке игроки: АРИН, ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, «БестЪ. Коммерческая недвижимость», Bright Rich | CORFAC International, East Real, Colliers International, IB Group, Jones Lang LaSalle, Maris | CBRE Affiliate, NAI Becar, S.A.Ricci.

Для улучшения качества рейтинга и исключения из него спорных сделок проводился независимый аудит предоставленной информации Группой компаний «АФК».

Так, в рейтинге не учитывались сделки, если брокерская компания является собственником или аффилированна с владельцами реализованных площадей. Не вошли в него и сделки по продлению договоров аренды ранее занимаемых арендаторами помещений, кроме случаев, предусматривающих расширение этих площадей (в последнем случае указывалась только вновь арендуемая площадь).

По результатам обработки полученной информации определились лидеры среди петербургских брокерских компаний, как в отдельных сегментах рынка, так и по совокупности реализованных ими площадей.

В 2013 году абсолютным лидером офисного сегмента стала компания Maris | CBRE Affiliate, реализовавшая более 33 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах. Она занимает верхнюю позицию рейтинга в данном сегменте уже третий год подряд. Лидерство в сегменте продажи площадей В и С класса на офисном рынке в 2013 году – за ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Сделок по продаже площадей в бизнес-центрах класса А по итогам прошлого года не зафиксировано. Всего же за 2013 год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, реализовали 174,7 тыс. кв. м (заключено 319 сделок) офисных площадей.

  Лидером в торговом сегменте по итогам 2013 года стала компания Colliers International. За рассматриваемый период компания сдала в аренду более 70,6 тыс. кв. м (298 сделок) торговых площадей, а также выступила консультантом при заключении     одной инвестсделки общей площадью 17,2 тыс. кв. м. Совокупный результат – 87,8 тыс. кв. м. В сегменте продажи площадей в торговых комплексах наилучший результат в прошлом году принадлежит компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate (21,3 тыс. кв. м, 3 сделки). Всего же за прошлый год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду и продали почти 160 тыс. кв. м (461 сделка) площадей в составе торговых центров Петербурга.

В сегменте стрит-ритейла лидерами стали компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate со 100 сделками по аренде встроенных торговых помещений (31,9 тыс. кв. м) и АРИН, сопровождавшая 8 сделок (3 тыс. кв. м) по продаже таких площадей.

Лидером по сдаче в аренду складских площадей в Петербурге в 2013 году стала компания-дебютант рейтинга –  Bright Rich | CORFAC International. За прошлый год она сдала в аренду 44,2 тыс. кв. м (10 сделок) складских площадей. Самую крупную сделку по продаже производственных и складских площадей в прошлом году сопровождала компания Maris | CBRE Affiliate. На ее счету 48 тыс. кв. м. Всего же за прошлый год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду и продали 290,3 тыс. кв. м  (39 сделок) складских и производственных площадей. Это рекорд за последние четыре года.

Кроме того, в этом году организаторы Первого брокерского включили в него данные по продаже земельных участков. Этот сегмент за последний год стал активно осваиваться брокерами (из 12 участников рейтинга сделки с землей в 2013 году сопровождали сразу 5 компаний). В совокупности при их участии было реализовано 64,8 га (10 сделок) земли. Лидер сегмента – компания Colliers International, на которую пришлась примерно половина таких сделок.


21 Февраля 2014 15:05
Источник: Агентство "Пресс-Папье"

Читайте также:





Архив новостей