Москва как третий Рим недвижимости

Москва как третий Рим недвижимости Москва как третий Рим недвижимости

По данным Европейской ассоциации риэлтеров (CEPI), самое дешевое жилье среди европейских столиц сейчас находится в Вене, Вильнюсе и Будапеште (?700-800 за 1 кв. м), самое дорогое - в Риме, Париже и Копенгагене (?11,5-15 тыс.).

Москва в обзоре CEPI не анализируется, российские оценки средней цены квадратного метра для Москвы в размере ?3-3,5 тыс. дают представление о месте столицы в рейтинге. CEPI, впрочем, анализирует цены на недвижимость, которая для Москвы является относительной редкостью - на большие квартиры с двумя спальнями (трехкомнатные), построенные после 1997 года.

Городов, где бы цены на жилье начинались с ?3 тыс., в Европе не так много: это Копенгаген, Париж, Мадрид, Стокгольм и Люксембург (данные по Лондону в обзоре не приведены). В большинстве остальных столиц Европы у горожан есть доступ к жилью дешевле ?2 тыс. за 1 кв. м. Во втором по величине городе страны цены, по данным CETI, начинаются примерно с ?500 за 1 кв. м в Восточной Европе и с ?1,5-2 тыс.- в Западной Европе. В большинстве столиц минимальная цена квадратного метра близка к средней зарплате - вероятно, на этом уровне уравновешиваются рынки труда и жилья. Для Москвы это правило не работает.

Если минимальные цены на недвижимость отражают лишь доступность жилья, то "вилка" цен на него (см. диаграмму) -- динамичность развития. В большинстве европейских столиц цены на квартиры варьируют в 2-7,5 раз. CEPI не рассматривает в данном случае цены на эксклюзивное жилье - речь идет о "вилке" цен на однотипное жилье, демонстрирующих разброс состояния инфраструктуры конкретной территории, престиж местоположения дома, наличие в городе проблемных районов. По этим показателям Москва выглядит ближе всего к Риму и Парижу с их аномальным разбросом цен, чем резко отличается от куда более однородных столиц Скандинавии и Восточной Европы, пишет газета «Коммерсант».


08 Октября 2007 10:54
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей