От интерьера до ландшафта и света: привлечение известных зарубежных специалистов увеличивает конечную стоимость проекта на 20%

Сколково Парк         Сколково Парк

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости –подсчитала, что привлечение в проект известного зарубежного бюро или специалиста повышает стоимость квадратного метра для потребителя  на 10-20%.  

В 2013 году на рынок вышло 7 новых проектов с  участием именитых  зарубежных  дизайнеров  и архитекторов. Сегодня иностранцы  участвуют не только в разработке  интерьеров, как было принято 3-4 года назад, но и создают архитектурное освещение, ландшафтный дизайн и  даже эксклюзивную концепцию паркинга.   На первичном рынке недвижимости в сегментах premiumи deluxeпредставлены квартиры и апартаменты в 11 проектах с участием зарубежных специалистов. Сегодня можно выделить следующие направления, к которым привлекаются иностранцы: архитектура, дизайн общественных зон, интерьеры квартир, ландшафтный дизайн. Так, легендарный Роберт Стерн выступает архитектором проекта Barkli Residence в стиле американского неокласицизма, Фрэнк Вильямс  -   башни Меркурий Сити в стиле постмодерн.  В клубном доме Turandot Residences на Старом Арбате покупателям предлагается эксклюзивный дизайн от Джейд Джаггер (Jade Jaggerfor yoo) в стиле английского aristo и нью-йоркского disco. Известное реставрацией Статуи Свободы в Нью-Йорке бюро Swanke Hayden разрабатывало дизайн общественных пространств в клубном доме «Булгаков» на Патриарших, а Жак Гранж – интерьеры лобби и атриума в стиле ар-деко в проекте MonCher на Якиманке.

Появляются на российском рынке иностранные специалисты и в более узких направлениях. Например, Крис Берд разрабатывает концепцию частного парка Knightsbridge Private park, a HED –  ландшафтный дизайн в проекте «Сколково Парк», а BDP, которая специализируется на подсветке исторических  зданий в Европе,  впервые займется архитектурным освещением в России в проекте премиум-апартаментов  St.Nickolas на пешеходной Никольской улице рядом с Кремлем.

В среднем, привлечение в тот или иной проект именитого бюро или мастера повышает стоимость квадратного метра для потребителя  на 10-20%.

Привлекать иностранцев к к участию в российских проектах девелоперы стали в начале 2000-х годов. Среди первопроходцев были британец  НорманФостер, который занимался реконструкцией гостиницы «Россия» и Пушкинского музея,  голландец Эрик ванн Эгераат, который участвовал в разработке архитектурной концепции «Города столиц»  компании Capital Group.  В 2010 году в тренде оказались дизайнеры интерьеров:  первыми были Филипп Старк  и Келли Хоппен из студии yoo в проектах Barkli Park и Barkli Virgin House. 

«Сегодня на рынке элитного жилья мы замечаем новый тренд – девелоперы стремятся привлечь как можно больше зарубежных специалистов, уже не ограничиваясь только дизайном интерьеров или архитектурной концепцией. Иностранцы сегодня работают в таких узких направлениях, о которых еще 5 лет назад на российском рынке мало кто задумывался – архитектурное освещение, ландшафтный дизайн, концепция лифтов и паркинга, считает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. Однако само по себе известное имя не продает, оно привлекает внимание покупателя, а окончательное решение о покупке прежде всего связано с концепцией проекта, локацией, попаданием в стилевые ожидания потребителя».

Проекты с участием зарубежных специалистов на первичном рынке

Объект

Локация

Стоимость кв. метра (от)

Зарубежная команда специалистов

Вклад в проект

1

TurandotResidences

Арбат

$24,5 тыс.

ДжейдДжаггер(Jade Jagger foryoo)

Интерьеры апартаментов в стиле английского aristo и нью-йоркского disco

2

Golden Mile private residences

Остоженка

$26 тыс.

Юна Мегре

Интерьеры

3

Булгаков

Патриаршие

$23 тыс.

Swanke Hayden

Дизайн-проект общественных пространств

4

Mon Cher

Якиманка

$34,5 тыс.

Жак Гранж

Интерьеры лобби и атриума

5

St.Nickolas

Никольская

? тыс.

BDP

Архитектурное освещение

6

BarkliResidence

Гагаринский район

$13 тыс.

Роберт Стерн

Архитектура, интерьеры квартир в 3 базовых стилях – liberty, confidence, balance

7

Skuratov

Остоженка

$22 тыс.

Элен Бенаму

Дизайн интерьеров холлов

8

Knightsbridge Private Park

Хамовники

$22 тыс.

Дэвид Линли

Общественные зоны, несколько вариантов оформления квартир

Крис Бердшоу

Ланшафтный дизайн частного парка

9

Легенда Цветного

Цветной бульвар

$19 тыс.

NBBJ

Архитектура

10

МеркурийСити

Москва Сити

$19 тыс.

Фрэнк Вильямс

Архитектура

ADF

Интерьеры

11

Сколково Парк для Жизни

Сколково

$ 7тыс.

ScottBrownrigg

Общественные пространства

HED

Ландшафтный дизайн

Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group


27 Февраля 2014 02:48
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

Читайте также:





Архив новостей