Эталонный элитный метр московского жилья стоит $43 382

Barkli Virgin House Barkli Virgin House

Международная консалтинговая компания Knight Frank вводит новый индикатор рынка элитной жилой недвижимости – средневзвешенная[1] стоимость квадратного метра в топ-15 элитных домов Москвы.

Эксперты компании Knight Frank составили рейтинг элитных домов столицы на основании оценки ряда параметров, таких как: расположение и окружение объекта, девелопер проекта, архитектурная концепция, планировки квартир, история дома и др. В результате было отобрано 15 лучших проектов, по которым будет рассчитываться средневзвешенная стоимость квадратного метра на основе предложений, находящихся в открытой продаже, по состоянию на 20 число каждого месяца.

По итогам февраля средневзвешенная стоимость квадратного метра в топ-15 лучших домах столицы составила 43 382 $/кв. м. 

Топ-15 элитных жилых комплексов Москвы

Адрес

Название

Застройщик

Год постройки

Зачатьевский 1-й пер., 8/9

Barkli Virgin House

Корпорация «Баркли»

2012

Бутиковский пер., 3 (вл. 5)

Copper House

RGI

2004

Коробейников пер., 1

Crystal House

RGI

2006

Бутиковский переулок, 5 стр. 2

Grand-Prix House

RGI

2003

Пречистенская наб., 17

Barkli Plaza

Корпорация «Баркли»

2009

Гранатный пер., 6

Гранатный 6

KFS Group

2010

Гранатный пер., 8 стр. 4

Гранатный Палас

СТ Групп

2011

Левшинский Большой пер., 11

Дворянское Гнездо

Инвестстрой, КВ-Инжиниринг

2003

Косыгина ул., 19

Монолит

н/д

н/д

Борисоглебовский пер., 13 стр. 3

Посольский Дом

Крост

2006

Левшинский Малый пер., 5

Стольник

Стольный Град

2003

Усачева, 3

Усадьба Трубецких

Реставрация Н

2009

Молочный пер., 1


RGI

2002

Брюсов пер., 19

Дом в Брюсовом переулке

Усадьба-Центр

2007

Никитская Малая.,15


Coalco

1910 (2011)

Источник: Knight Frank Research, 2014

Ольга Богородицкая, директор по работе с ключевыми клиентами, Knight Frank, отмечает: «Необходимость создания данного индикатора обусловлена двумя основными факторами. Во-первых, это размывание сформированных ранее границ элитного сегмента по мере развития рынка, появление новых объектов квартальной застройки, апартаментных комплексов и т. д. Во-вторых, это подверженность ценовой динамики первичного рынка элитной жилой недвижимости влиянию различных факторов: изменениию структуры предложения, выходу на рынок новых проектов и др. Именно поэтому для вычисления индикатора был выбран вторичный рынок недвижимости, который показывает бОльшую стабильность и ценовая динамика которого точнее отражает тенденции в сфере жилой недвижимости. Кроме того, если мы говорим о средней стоимости элитной недвижимости на вторичном рынке, последние годы она несколько ниже, чем на первичном рынке, однако если речь идет о стоимости квадратного метра в лучших элитных жилых домах Москвы, которые вошли в рейтинг топ-15 объектов для вычисления индикатора средневзвешенной цены, то она практически в два раза превышает цены на объекты первичного рынка элитной недвижимости».

[1] *Средневзвешенная стоимость = (сумма стоимостей квартир)/(сумму площадей квартир).

03 Марта 2014 13:20
Источник: Knight Frank

Читайте также:





Архив новостей