«Новая» Москва не интересует покупателей загородного жилья

Загородный поселок        Загородный поселок

Только столичная прописка является преимуществом для покупателей загородной недвижимости в  «новой» Москве. В настоящее время спрос на загородные форматы жилья на присоединенных столичных территориях остается крайне низким. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru

«Градостроительная неопределенность развития присоединенных к столице подмосковных территорий, отсутствие утверждённого генерального плана, упрощенный  порядок изъятия земли для государственных нужд, активное строительство многоэтажных микрорайонов на территории «новой» Москвы — всё это негативным образом отражается на рынке загородной недвижимости. Особенно чувствителен ко всем вышеперечисленным факторам рынок элитной недвижимости, где сейчас практически отсутствует спрос. В сегменте эконом, комфорт и бизнес-класса востребованы предложения в посёлках малоэтажного жилья и таунхаусов», — отмечает руководитель департамента жилищного строительства ГК «Гео Девелопмент» Марина Денискина.

Уже в первой половине 2013 года наблюдалась тенденция падения спроса. С рынка загородной недвижимости на присоединенных территориях практически полностью ушли частные инвесторы. Спрос может подстегнуть принятие Генплана, однако интерес к коттеджам в любом случае останется низким.

«У покупателей существуют опасения, что статус земли может измениться  в одночасье,  и те девелоперы, которые получали разрешения до глобальной ревизии земель в "новой" Москве будут иметь проблемы со строительством и  введением объектов в  эксплуатацию. Однако сейчас этот процесс жестко контролируется, а поселки, вышедшие в период проектирования и  находящие на этапе строительства в большинстве случаев совершенно легитимны, а те проекты, которые вызвали вопросы у  властей,  пересматриваются и не строятся»,  — отмечает вице-президент девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Сейчас на территории «новой» Москвы в продаже представлено порядка 65 посёлков, включающих малоэтажные жилые комплексы, таунхаусы и индивидуальные домовладения в основном эконом и комфорт-класса. Есть предложения и в сегменте бизнес-класса. Ранее сообщалось, что на балансе «новой» Москвы остается 744 неосвоенных земельных участка общей площадью 21 844 га. Из них под строительство многоэтажного жилья остается свободной территория размером в 1 839 га, малоэтажного — 1 011 га, ИЖС -  1485 га, под дачи — 536 га.


11 Марта 2014 12:30
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей