Уральские девелоперы делают ставку на офисники класса «В» с хорошей парковкой

БЦ Clever Park             БЦ Clever Park

В Екатеринбурге расположение делового объекта в центре города перестало быть ключевым преимуществом. По мнению экспертов, в столице Урала будут востребованы недорогие офисные центры класса «В» и «В+», расположенные в первом и втором ценовых поясах города.

«Основные требования, предъявляемые арендаторами к объектам — это хорошая парковка и транспортная доступность, а также качественная и современная отделка помещений, — уверен заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде.— Кроме того, для арендаторов немаловажен уровень сервиса управляющей компании, стабильное оказание телеком-услуг и наличие на объекте предприятий сферы услуг».

Объем предложений на рынке, удовлетворяющих данные требования, ограничен. Однако в ближайшее время ситуация измениться. По словам заместителя председателя комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга Олега Китаева, в 2014 году екатеринбургские девелоперы планируют ввести в эксплуатацию девять деловых центров преимущественно класса «В» и «В+». Большинство из них будут расположены в приближенных к центру районах. Среди них – два объекта, девелопером которых выступает ГК RED —  БЦ FM на Фурманова и БЦ на Колмогорова-Халтурина, ДЦ «Гринпарк», ДЦ «Арена», первая очередь БЦ Clever Park . Общая площадь деловых центров составит около 150 тысяч кв. метров.

БЦ FM представляет собой 16-этажную башню общей площадью более 17000 кв.метров, на двух подземных этажах которой будут размещена парковка. Один из этажей объекта возможно будет «инфраструктурным», то есть отдан в аренду или собственность компаниям, обслуживающим бизнес-структуры. Помещения на остальных этажах предназначены для продажи.

Особенность трехсекционного объекта на Колмогорова — два трехэтажных корпуса, где первые этажи будут отданы под стрит-ритейл. Данный формат очень популярен в Европе и подходит, как для одного крупной, так и для нескольких небольших компаний-собственников. Оба объекта расположены в первом ценовом поясе Екатеринбурга. До них удобно добираться и в них будет оптимальное количество парковочных мест, обеспеченное собственным паркингом бизнес-центров и близлежащими открытыми парковками. Технической эксплуатацией обоих объектов займется Управляющая компания RED. Официальным брокером выступит агентство «НКС.

По мнению экспертов, наряду с крупными объектами в столице Урала становятся популярными деловые центры районного типа, в которых не более четырех этажей. Арендная ставка в них в пределах 900-1000 рублей за кв. метр.


14 Марта 2014 12:50
Источник: УК RED

Читайте также:





Архив новостей