За квартиры рядом с парками придется доплатить не менее10%

ЖК «Мкр. Немчиновка» ЖК «Мкр. Немчиновка»

Согласно данным Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», одним из приоритетных факторов при покупке квартиры является близость  дома к парковым зонам. В первую очередь это касается жилья уровня бизнес- и премиум-класса. Объясняется это тем, что более доступное жилье эконом- и комфорт-класса рядом с парками в Москве строится в гораздо меньшем объеме.

На сегодняшний день классифицировать московский рынок первичного жилья по соседству с парками можно следующим образом: 65% строящихся домов - это жилье премиум- и бизнес-класса, и только 35%  относятся к эконом- и комфорт- классу. В сегментах бизнес-класса наличие рядом с домом парковой зоны может стать самым весомым фактором при решении приобрести квартиру. К этой категории можно отнести  дома в ЖК «Скай Паркс» по адресу: ул.  Изумрудная, вл. 18/14. В непосредственной близости от комплекса  расположены несколько парков, включая национальный парк «Лосиный остров» и долину реки Яузы.

К категории комфорт-класс относится  ЖК «Загорье» - один из самых интересных комплексов столицы, расположенный рядом с Герценским парком и каскадом прудов. Недалеко находится и Бирюлевский дендропарк.

При покупке квартир экономкласса люди ориентируются преимущественно на стоимость жилья, транспортную доступность, репутацию застройщика, но наличие рядом экологически благоприятной зоны становится дополнительным бонусом, считают эксперты Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». Кроме того, по их оценкам, цены  на жилье рядом с парками на 10-15% выше, чем на аналогичное, не имеющее такого соседства.

Большим спросом пользуются также  квартиры в новостройках рядом с экологически привлекательными местами в ближнем Подмосковье.  Например, готовые дома в ЖК «Мкр. Немчиновка» Одинцовского района. Можно выделить и строящийся комплекс  ЖК «Алексеевская Роща-2» в г. Балашиха, мкр. 38, с одной стороны от которого  расположен национальный парк Лосиный остров,  а с другой - рекреационные территории Озерного лесопарка. Рядом протекает река Пехорка. Как особо привлекательное место можно отметить ЖК «Заречье» в г. Звенигород, рядом с Москва-рекой и живописным лесным массивом.

«За соседство с парками готовы доплачивать молодые семьи с детьми, доход  которых составляет не меньше 250 тысяч рублей в месяц. Для покупателей с меньшим ежемесячным доходом приоритетным критерием при выборе жилья остается его стоимость»,- отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».


26 Марта 2014 11:34
Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Читайте также:





Архив новостей