Первичное жильё – цены на квартиры в новостройках Балашихи

ЖК «Девятая линия» ЖК «Девятая линия»

Специально для нашего портала оценкой первичного рынка Балашихи поделились ведущие застройщики региона – компания TEKTAGROUP и ФСК «Лидер». Эксперты рынка отмечают стабильное увеличение стоимости жилья в подмосковном городе – порядка 6% в год. Средний уровень цен на первичную недвижимость составляет 72 490 рублей за квадрат.

«Балашиха на данный момент является одним из самых активно застраиваемых городов в радиусе 10 км от МКАД – порядка 21% всего рынка новостроек ближнего Подмосковья. В 2013 году здесь было введено около 550 тыс. кв. метров жилья», - комментирует Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTAGROUP.

Эксперт советует покупателям обратить внимание на ЖК «Акварели», который стал победителем в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса Московской области» по версии Urban Awards 2013. «Его яркие фасады и оригинальная архитектура, выполненная в стиле модернизма и конструктивизма, разработаны ведущим бюро «Остоженка», - отмечает Роман Семчишин. При этом цены на жильё в комплексе остаются на уровне средней стоимости квадрата по городу – от 74 000 руб./кв. м.

ЖК «Акварели» расположен в самом центре Балашихи, в 7 километрах от МКАД. Проект включает квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 33 до 140 кв. м. со свободной планировкой и панорамным остеклением. По словам эксперта, на сегодняшний день в эксплуатацию введена первая очередь дома, а два корпуса второй очереди находятся в активной стадии строительства.

В то же время специалисты советуют внимательно относиться к выбору объекта и застройщика. Как и в большинстве популярных поселений, в Балашихе есть потенциально проблемные объекты или долгострои. «Например, приостановлены продажи в ЖК «Девятая линия», есть проблемные дома в микрорайоне Салтыковка, в микрорайоне 23,24 в восточной части города», - уточняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

Эксперт советует покупателям в первую очередь обращать внимание на проекты комплексной застройки с развитой собственной инфраструктурой – детскими садами, школами, магазинами. «К таким проектам относится, например, микрорайон «Новое Измайлово» на въезде в город, всего в 2х километрах от МКАД», - рассказывает Григорий Алтухов. В проекте 10 корпусов, семь из которых уже сданы в эксплуатацию, а в оставшихся идут внутренние и отделочные работы. «Получается, что с одной стороны комплекс находится на высокой стадии готовности, он частично заселен, а с другой стороны – в новом, готовящемся к старту продаж корпусе, квартиры можно будет купить по доступной цене», - добавляет специалист.

Сегодня из-за недостатка инфраструктурных объектов жилищное строительство в городе временно приостановлено. Поэтому новые корпуса в уже строящихся жилых комплексах пока единственный вариант купить квартиру в Балашихе по минимальной цене.

По данным портала ГдеЭтотДом.РУ, на первичном рынке Балашихи представлены проекты более 10 застройщиков. Ведущими считаются СУ-155, TEKTA GROUP, Мортон, Лидер ФСК, ЮИТ.


08 Апреля 2014 15:03
Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Читайте также:





Архив новостей