Москва встанет на капитальный ремонт

Москва встанет на капитальный ремон... Москва встанет на капитальный ремон...

474 млрд.рублей городской бюджет выделил на ремонт половины жилых домов столицы, находящихся в муниципальной собственности, - 13,7 тысячи из 27,5. Речь идет о типовых панельных зданиях 1950-1980-х годов постройки. Всего в столице около 40 тысяч жилых домов.

Ремонтные планы не касаются коммерческих новостроек, муниципальных домов, построенных после 1991 года, ведомственных жилых зданий. А еще того, что интереснее снести, чем ремонтировать: хрущевок, кирпичных 3-5-этажек и нетиповых домов с деревянными или смешанными перекрытиями. Кстати, последняя категория - это половина жилья Центрального округа.

Программа капремонта обсуждалась на последнем заседании правительства Москвы.Что имеют в виду чиновники под капитальным ремонтом? Ремонт крыш, фасадов, балконов, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электрики, стен, подвалов, подъездов. Какие именно работы требуются дому — решит Мосжилинспекция на основании обследования. Финансироваться работы будут городом. После ремонта дом передадут в собственность ТСЖ. Адресные списки на капремонт составлены на 2008 и 2009 годы, — пишет газета «Известия».

Префект ЦАО Сергей Байдаков заметил, что в списки не попали отнюдь не аварийные дома с деревянными перекрытиями. Что с этим делать, префекту объяснил мэр: «Сносить, реконструировать или ремонтировать - должны решать префектуры. Обследуйте, заказывайте ПСД на ремонт там, где это возможно».

Однако по мнению «Известий», это слишком дорогостоящая операция, на которую обычно решается только инвестор, который собирается этот дом сносить. Уж не кроется ли в этой программе некая тайная мысль — оставить за строителями работу в районах плотной застройки?

- Мы предлагаем к сносу, в частности, пятиэтажки несносимых серий, а также дома с деревянными перекрытиями ниже пяти этажей, которые не являются памятниками исторического и культурного наследия, - заявил глава комплекса городского хозяйства Петр Бирюков, — После реализации программы ни один дом в городе не останется неотремонтированным, нереконструированным либо при необходимости снесенным.

Если все пойдет как задумано, то программа позволит снести несколько тысяч жилых домов. Помимо зданий в центре это старые кварталы Лефортова на востоке, Щукина на северо-западе, а также в районе метро "Первомайская", "Измайловская", "Бабушкинская", "Войковская" и другие.

Впрочем, воплощению административных планов может помешать сопротивление жителей. По закону с 2009 года капремонт возможен только с согласия общего собрания собственников квартир. Кроме того, у города просто нет нужного количества рабочих рук, чтобы провернуть такие объемы. Наконец, нет системы страхования имущества жильцов, которым предстоит впускать к себе домой бригады незнакомых людей.

Московская программа капремонта, пожалуй, уникальна. «Москву сложно сравнивать с остальной Россией - ее бюджет несопоставим с бюджетом никакого другого города. Поэтому столица может позволить себе финансировать большие социальные программы», - сказала «Известиям» эксперт Института экономики города Ирина Генцлер. Другое дело, что если город все будет решать за жителей, то у них никогда не появится «инстинкта собственника». Между тем, в Прибалтике капитальный ремонт уже давно делается в кредит, который собственники берут в банке. По мнению Генцлер, скоро и наши банки поймут, какой это перспективный бизнес. Однако этот механизм заработает, когда жители вплотную будут общаться с управляющими компаниями.


11 Октября 2007 13:21
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей