Небольшие офисные помещения занимают 10% российского рынка

Небольшие офисные помещения занимаю... Небольшие офисные помещения занимаю...

Несмотря на то, что основная часть купленных и арендованных офисных площадей в столице приходится на долю крупных арендаторов, на столичном рынке существует стабильный спрос на качественные офисные помещения небольшого размера со стороны определенного типа арендаторов.

На фоне высокого экономического роста увеличивается число иностранных компаний, стремящихся выйти на российский рынок. На первоначальном этапе развития своего бизнеса они не нуждаются в крупных площадях и арендуют относительно небольшие офисы.

Небольшие офисные помещения для представительств снимают и крупные отечественные компании, базирующиеся в российских регионах и осваивающие московский рынок. Другая категория арендаторов небольших площадей представлена организациями, которые арендуют большие офисы для своих штаб-квартир, но нуждаются также в небольших площадях для тех или иных целей (учебные центры, дополнительные офисы и т.д.).

Согласно результатам исследования компании Jones Lang LaSalle, в последнее время отчетливо сформировался еще один фактор, стимулирующий спрос на небольшие офисные помещения. Треть занятого населения Москвы сосредоточена в малом бизнесе. По итогам 2005 г. официально задекларированная прибыль последних возросла на 42%. Приведенные цифры иллюстрируют потенциал роста спроса со стороны мелких компаний, которые проявляют все больший интерес к качественным офисным площадям.

Небольшие арендаторы, в поиске качественных офисов, как правило, предпочитают помещения классов B+ и B-. В период с марта 2006 г. по февраль 2007 г. включительно доля арендованных помещений площадью менее 250 кв. м составляла: для зданий класса A - 1%; класса B+ - 11%; класса B- - 18%. В целом, на долю мелких арендаторов приходилось около 10% совокупного объема арендованных качественных офисных площадей. Наибольший дефицит наблюдается в сегменте зданий класса A.


11 Октября 2007 15:20
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей