Квартиры в «панели» могут подорожать из-за запрета нескольких серий

Строительство жилья Строительство жилья

Подмосковные власти не планируют пока запрещать строительство нескольких серий панельных домов. По словам экспертов, опрошенных порталом Urbanus.ru, уже сейчас в столичном регионе преобладает монолитное домостроение, причем разница между стоимостью «квадрата» в панельной новостройке или монолитной становится все более незначительной.

Напомним, главное архитектурное управление по Московской области подготовило рекомендации по совершенствованию архитектурного облика домов в регионе. В список, который выносился на обсуждение чиновников, попала 31 серия, в том числе некоторые серии крупнейших российских застройщиков — «СУ-155», ГК ПИК, «ГВСУ центр». Застройщикам рекомендовали отказаться от отделки фасадов многоэтажных панельных домов в построечных условиях, то есть от тех серий домов, фасады которых впоследствии требуется красить. Технологии покраски часто не соблюдаются, в результате чего дома имеют весьма неприглядный вид. Кроме того покраску фасадов старых типов домов следует производить регулярно, что требует дополнительных финансовых затрат.  Проектировщикам также рекомендуется учитывать возможность размещения на фасадах жилых зданий ниш для установки кондиционеров.

«Данные рекомендации относятся к типовым сериям советских и пост советских панельных домов. Главное архитектурное управление по Московской области не выступает против "панелей" как таковых, но считает, что в современных условиях нужно использовать передовые технологии, которые придали бы таким строениям индивидуальный вид», - отмечает заместитель генерального директора по развитию «МИЦ-Девелопмент» Роман Филин.

По его словам, в том случае, если ряд ДСК перестроит свои технологические цепочки на заводах под новые нормы и начнет предлагать на рынок жилье с улучшенными характеристиками, можно предположить, что стоимость квадратного метра в панельных домах эконом-класса может несколько скорректироваться в пользу повышения.

«В целом, типовые архитектурные решения панельного домостроения уступают индивидуальному, хотя современные серии достаточно популярны у покупателей, особенно в Москве, где цена предложений в современных монолитных домах существенно выше, хотя в последнее время и в столице появляются довольно бюджетные предложения в монолитных объектах комфорт-класса», - считает маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ксения Гришковец.

Сегодня стоимость квадратного метра в домах, возведенных по монолитной технологии, выше, чем в панельных, примерно на 20 – 25%. К примеру, на одной и той же строительной площадке в Подмосковье стоимость «квадрата» в монолитных домах составляет 65 тыс. рублей, в то время как кв. м в «панели» стоит 50 тыс. рублей.


28 Апреля 2014 12:20
Источник: Urbanus.ru

Читайте также:





Архив новостей