Как правильно купить недвижимость?

Приобретение жилья Приобретение жилья

Если в вашей жизни ожидается радостное событие, называемое приобретением жилья, то самое время узнать некоторые нюансы этого процесса. В данное время повышенным спросом пользуются новостройки.

Что же нужно знать о них? Первое – информация о застройщике. Если дом в процессе возведения, то попросите показать уже готовые строения этой компании. Поинтересуйтесь, кто вкладывает средства в строительство. Желательно выбрать застройщика с положительной и долговременной репутацией.

Если дом уже построен, то потребуйте документы на землю, разрешение на строительство (вы же не хотите, чтобы ваше будущее жилье оказалось в доме, нелегально построенном на месте парковой зоны). Все разрешающие, проектные, экспертные документы должны быть в наличии у застройщика! Если вас «кормят» отговорками – «они в центральном офисе, подвезем потом» - задумайтесь, все ли здесь в порядке. Далее по списку – коммуникации. Они должны быть! Попросите показать договора на их подключение с подрядными организациями, поинтересуйтесь итоговыми параметрами (касательно электрических сетей).

Современные квартиры снабжены полным набором техники, которая потребляет немаленькую мощность, и электросеть вашего дома должна выдержать нагрузку. Выяснив технические и документальные вопросы, обращаемся к дому. Кирпичный, блочный или каркасный? Кирпич – материал, проверенный временем. Такие дома прочные, теплые, долговечные. Но стоят дорого и возводятся долго.

Панельный дом – минимальный срок строительства, тепло, прочность. Из минусов: плохая звукоизоляция, невозможность перепланировки.

Блочные дома характеризуются аналогично кирпичным, только скорость возведения значительно меньше.

Каркасно-монолитные позволяют выполнять свободную планировку, так как всю нагрузку несет на себе каркас, а не стены. Однако, такая квартира кроме плюса – сами разрабатываете планировку комнат, потребует дополнительных затрат на возведение перегородок. Внутреннее устройство подходит?

Переходим к пространству вокруг дома. Узнайте, что планируется строить в ближайшем радиусе, что уже есть (заводы, свалки). Уточните наличие в непосредственной близости магазинов, садиков, школ, детских площадок, автомобильных стоянок (зависит от ваших потребностей).

Самые безопасные в этом плане дома точечной застройки, постройки возле памятников культуры, холмов или на берегу реки. Обязательно оцените близость остановок общественного транспорта. Если все вышеперечисленное вас устраивает, то можно заключать договор на покупку квартиры.
Вся информация подготовлена по данным mosobldom.ru/.


29 Апреля 2014 02:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей