Фонд «РЖС» по итогам 2013 года в два раза превысил свои целевые показатели

Фонд «РЖС»         Фонд «РЖС»

Попечительский совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства под председательством министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаила Меня утвердил  годовой отчет Фонда за 2013 год. Результаты работы показали превышение целевых показателей по объему вовлекаемых в оборот земель, в том числе для целей строительства жилья экономического класса.   

В целях реализации Программы деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на 2013 год Фонд «РЖС» вовлек в оборот 339 федеральных земельных участков общей площадью 8 179,7 га, из которых для целей жилищного строительства – 300 земельных участков общей площадью 7 503,6 га. Из вовлеченного объема для управления и распоряжения  25 субъектам  Российской Федерации  передано 128 федеральных земельных участков  общей площадью 2 991,5 га, в собственность Фонда «РЖС» передано  211  земельных участков  общей площадью 5 188,2 га.  

По данным Росреестра, в 2013 году общая площадь земельных участков, предоставленных на аукционах для целей жилищного строительства всеми публичными собственниками и Фондом «РЖС», составила около 7 619 га. При этом 4 245 га было предоставлено публичными собственниками. Фондом  «РЖС» по итогам аукционов было предоставлено 3 374 га.  

Таким образом, общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС» в 2013 году для целей жилищного строительства, составила 44% общей площади земельных участков, предоставленных в целях жилищного строительства на аукционах в Российской Федерации (в 2012 году – 30,6%, в 2011 году – 20%).  

По данным мониторинга освоения земельных участков, вовлеченных Фондом в оборот в период с 2008 по 2013 год,  общая площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, составила 12 428,47 га, из которых:

– 2 749,9 га (22%) предоставили субъекты Российской Федерации, которым были переданы соответствующие полномочия Российской Федерации.

– 9 678,57 га (78%) предоставил Фонд, что в 3,5 раза превышает общую площадь земельных участков, предоставленных субъектами Российской Федерации, которым были переданы полномочия Российской Федерации.  

Общий объем жилья, введенного в эксплуатацию, на вовлеченных в оборот земельных участках составил 2,36 млн кв. м, из которых:

– 0,09 млн кв. м (4%) – на земельных участках, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

– 2,27 млн кв. м (96%) – на земельных участках Фонда, что в 25 раз превышает общий объем жилья, введенного в эксплуатацию на земельных участках, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации.  

По состоянию на конец 2013 года на земельных участках Фонда «РЖС» в стадии реализации находилось 187 проектов комплексного освоения  территорий в 44 субъектах Российской Федерации. Общий объем жилья, находящегося в разной степени строительства, составил 22,13 млн кв. м с долей жилья экономического класса более 68%.  

Как показывает практика реализации проектов, срок освоения земельных участков Фонда «РЖС» с момента проведения аукциона до ввода в эксплуатацию 1-й очереди строительства составляет 2,4 года. Длительность аналогичных проектов, реализуемых без участия Фонда «РЖС», составляет  5 лет.  

В целях содействия развитию производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в 2013 году Фонд вовлек в оборот 11 земельных участков общей площадью 107,5 га. На земельных участках реализуется  32 проекта с общими объемами инвестиций 10 662 млн руб. и плановым количеством высокотехнологичных рабочих мест 1 528 работников. В 2013 году введено в эксплуатацию два завода в Новосибирской области: по производству стеновых блоков и производству строительной извести.  

В 2013 году Фонд «РЖС» продолжил работу по предоставлению земельных участков для реализации социально ориентированных проектов. Фонд «РЖС» провел аукционы по предоставлению земельных участков для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса с обязательством застройщиков по продаже жилых помещений по фиксированной цене в отношении 33 земельных участков, расположенных в 19 субъектах Российской Федерации. В настоящее время в рамках торгов на понижение стоимости квадратного метра жилья предоставлен 41 земельный участок. В среднем снижение цены 1 кв. метра жилья по сравнению с его рыночной стоимостью в 2013 году составило 22%.   

В период 2012-2013 годов попечительским советом Фонда были приняты решения о передаче в безвозмездное срочное пользование 24 жилищно-строительным кооперативам земельных участков Фонда общей площадью более 300 га для строительства жилья экономического класса. В настоящее время ведется их комплексное освоение, предполагается строительство порядка 170 000 кв. м жилья, что позволит обеспечить жильём более    2 500 человек.  

В 2013 введены в эксплуатацию жилые дома для членов ЖСК во Владикавказе и Казани общей площадью порядка 11 139 кв. метров. Снижение стоимости жилья, к примеру, во Владикавказе составило 31% по сравнению с рыночными ценами.  

В настоящее время в разной степени готовности находится 98 проектов создания кооперативов в 47 субъектах Российской Федерации.  

По итогам 2013 года общий объем обязательств Фонда «РЖС» по обеспечению земельных участков Фонда «РЖС» инженерной инфраструктурой за счет средств Фонда «РЖС» составил 4,5 млрд рублей.  

В результате в 2013 году Фонд «РЖС» превысил установленные программой на 2013 год показатели по объему вовлеченных в оборот земель, предлагаемых для строительства жилья экономического класса, на 35%;

-   объем вовлеченных в оборот земель, предлагаемых для строительства малоэтажного жилья экономического класса превысил целевое значение на 55%;

-   по факту количество вовлеченных в оборот земельных участков, предназначенных для размещения объектов ПСМ превысило целевое значение на 10%;

-   общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению на земельных участках Фонда, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, превысило целевое значение на 22%;

-   количество земельных участков, предоставленных для размещения объектов ПСМ, ориентированных на производство энергоэффективных и экологически чистых строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, превысило целевое значение на 20%;

-   прирост количества жилищно-строительных кооперативов, созданных из числа отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», превысил целевое значение в 10 раз;

-   прирост инвестиционного портфеля превысил целевое значение в 2 раза.  

В срок до 1 июля годовой отчет Фонда «РЖС» будет направлен Президенту Российской Федерации, в Государственную Думу, Совет Федерации и Правительство Российской Федерации, опубликован в «Российской Газете» и размещен на сайте Фонда «РЖС» в сети Интернет.  


05 Мая 2014 20:04
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей