Самые дешевые малоэтажные комплексы ближнего Подмосковья

ЖК «Кореневский форт» ЖК «Кореневский форт»

Эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис»составили рейтинг самых доступных по цене малоэтажных комплексов Подмосковья, расположенных на расстоянии до 35 км от МКАД. В исследовании участвовали проекты, приобрести жилье в которых можно, имея на руках всего 2 млн руб. Таких малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье нашлось всего 7: «Софьино», «Малая Истра», «Шихово», Кореневский форт», «Экоград Обухово», «Патио-Парк», «Экопарк Нахабино». Примечательно, что в число самых доступных «малоэтажек» вошли 6 жилых комплексов комфорт-класса, что подчеркивает преимущество малоэтажного строительства перед высотным. Для сравнения: в подмосковных высотках по цене 2 млн руб. можно приобрести жилье лишь эконом-класса.

Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квартир

Пятерку самых доступных малоэтажных комплексов по цене квартир открывает ЖК «Кореневский форт» с предложением стоимостью 1 228 тыс. руб. Приобрести за эти деньги можно небольшую студию площадью 21,75 кв.м.  Территория нового комплекса занимает 6, 67 гектара, на ней строится 29 трехэтажных монолитно-кирпичных домов. Общая площадь всех квартир составит 34800 кв. метров. Строительство комплекса  ведется по современной  технологии «монолит-кирпич» с применением строительных материалов высокого качества.

На второй строчке рейтинга расположился ЖК «Софьино» (Раменский район). На территории площадью 5,5 Га возводится 19 трехэтажных кирпично-монолитных домов на 570 квартир. Завершение строительства планируется к середине 2014 года. Все корпуса выполнены по индивидуальным  проектам. Третье место по стоимости квартир занимает ЖК «Малая Истра», в котором запланировано возведение 33 монолитно-кирпичных жилых зданий, а также объектов инфраструктуры. Четырехэтажные дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Проектом предусмотрено полное благоустройство территории комплекса.

Четвертое место занимает ЖК «Экопарк Нахабино», в котором недавно стартовали продажи. Комплекс состоит из 7 мини-кварталов, изолированных друг от друга и имеющих закрытые внутренние дворики, исключающие парковку машин внутри. Дома разной этажности - от 3х до 5ти этажей. Территория поселка огорожена и находится под круглосуточной охраной, что позволяет жителям чувствовать себя в безопасности в любое время суток.

Замыкает пятерку лидеров рейтинга ЖК «Шихово, расположенный в одном из самых живописных мест Московской области в Звенигороде. Жилой комплекс образуют 5 четырехэтажных корпусов с поворотной секцией в каждом. Особый интерес представляют видовые квартиры на четвертом этаже каждого корпуса, т.к. в них предусмотрено панорамное остекление. 

Самые бюджетные малоэтажные комплексы Подмосковья по стоимости квартир

Название жилого комплекса/ класс

Стоимость квартир, руб.

Площадь квартир

Цена квадратного метра

1

ЖК "Коренёвский Форт"/комфорт-класс

1 228 875- 3 696 000

Студии 21.75 - 30 кв. м
1 к. кв. 31 - 43 кв. м
2 к. кв. 47 - 54 кв. м
3 к. кв. 63 - 66 кв. м

Студии 59500 - 61000 руб.
1 к. кв. 59000 - 60000 руб.
2 к. кв. 58500- 59500 руб.
3 к. кв. 58000 -59000 руб.

2

ЖК Софьино"/комфорт-класс

1 266 000 - 2 640 000

1 к. кв. 30,9 - 46,5 кв.м.
2 к. кв. 52 - 60 кв.м.

первый этаж – 41 000 руб.
второй этаж – 44 000 руб.
третий этаж – 43 000 руб.

3

ЖК "Малая Истра"/эконом-класс

1 441 800 - 5 210 750

Студии 30,5 - 43,3 кв.м.
1 к. кв. 44,4 - 55,4 кв.м
2 к. кв. 47,5 - 79,7 кв.м
3 к. кв. 76,9 - 109 кв.м.

Студии 44 500- 51 500 руб.
1 к. кв. 43 000 - 49 500 руб.
2 к. кв. 41 500 - 48 500 руб.
3 к. кв. 42 5000 - 47 500 руб.

4

ЖК «Экопарк Нахабино" /комфорт-класс

от 1 700 000

29 - 120 кв.м.

54 000 - 59 000 руб.

5

ЖК "Шихово"/комфорт-класс

1 831 579 - 4 288 147

1 к.кв. 36,4 - 43,9 кв.м. 2 к.кв. 51,4 - 64,1 кв. м. 3 к. кв. 66,8 - 88 кв. м.

1 к. кв. 49 236 - 59 161 руб.
2 к. кв. 47 602 - 54 504 руб.
3 к. кв. 41 837 - 53 819 руб.


6

ЖК "Патио – парк"/комфорт-класс

1 999 900 - 4 982 650

1 к. кв. - 48.5 кв. м. 2 к. студия – 48 кв. м.

2 к.кв. - 61,25 кв. м.

3 к. студия – 73 кв.м.

3 к. кв. – 113,5 кв. м.

1 к. кв. 41 108 – 46 900руб.
2 к. ст. 41 621 – 47 900руб.
2 к. кв. 44 900 - 45 900руб.

3 к. ст. 39 839 – 44 900руб.

3 к. кв. 39 639 - 43 900руб.


7

ЖК "Экоград-Обухово"/эконом-класс

2 033 694 - 5 399 380

1 к.кв. 31,29 - 69,45 кв.м.
2 к.кв. 47,45 - 108 кв.м.

1 к. кв. 54 275 - 66 695 руб.
2 к. кв. 49 985 - 64 535 руб.


Малоэтажные комплексы Подмосковья с минимальной стоимостью квадратного метра

Также эксперты Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» проранжировали данные проекты по стоимости квадратного метра. В результате пятерка лидеров первого рейтинга претерпела изменения. На этот раз в «аутсайдерах» оказались комплексы «Экопарк Нахабино» и «Кореневский форт», в которых стоимость квадрата начинается от 54 тыс. руб. Купить в них квартиру дешевле 2 млн руб. можно только благодаря наличию квартир-студий и малогабаритных «однушек».

Жилые комплексы «Софьино», «Малая Истра» и «Шихово» уже «отметились» в предыдущем рейтинге. Отдельно стоит поговорить о проекте «Патио-Парк», занявшем 1 место. Это жилой комплекс клубного типа с охраняемой территорией в 40 Га и индивидуальной инфраструктурой. Комплекс состоит из 336 квартир с панорамным остеклением и больших патио (балконами террасного типа от 13 до 28 кв.м.). Всего запроектировано 27 трехэтажных домов с атриумами, общей площадью 30 000 кв.м. «Патио-Парк» - новый объект малоэтажного строительства, в котором только стартовали продажи, в связи с чем предлагается льготная цена на трехкомнатные квартиры – 39 639 руб./кв.м., на трёхкомнатные студии 39 839 руб./кв. м., на однокомнатные квартиры 41 108 руб./кв. м., и на двухкомнатные студии 41 621 руб./кв. м. Участок застройки располагается в лесном массиве, рядом протекает река Малиновка. Благоустройство комплекса включает оборудованные детские площадки, места для отдыха, индивидуальные автостоянки для жильцов и гостевые парковки.

Замыкает пятерку лидеров данного рейтинга ЖК «Экоград Обухово». Микрорайон включает: семь 3-х этажных 1-подъездных монолитно-каркасных жилых домов, четыре 3-х этажных 2-подъездных монолитно-каркасных жилых дома. В комплексе будет построено 306 квартир. В каждом доме расположены 12-15 однокомнатных и 12-15 двухкомнатных квартир, легко трансформируемых по желанию покупателя в комфортные 3-х и 4-х комнатные квартиры с двумя санузлами.

«Результаты данного рейтинга показали, что доступность малоэтажных комплексов для покупателей зачастую обеспечивается за счет малых площадей квартир, а стоимость квадратного метра в некоторых из них вполне способна конкурировать с ценой метра в высотках, - резюмирует Игорь Быковский, вице-президент Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». – Иными словами, мал золотник да дорог. Наш совет покупателям малоэтажек - тщательно изучить предложение рынка прежде, чем купить малометражную дешевую студию, не очень удобную для проживания даже одного человека».

Топ-5 малоэтажных комплексов Подмосковья с минимальной стоимостью квадратного метра

Название жилого комплекса/ класс

Расположение

Минимальная цена квадратного метра, руб.

Тип квартиры

Пример квартиры с минимальной ценой кв.м.

Площадь, кв.м.

Цена, руб.

ЖК "Патио – парк"/комфорт-класс

20 км от МКАД Носовихинское шоссе

1 к. кв. 41 108
2 к. ст. 41 621
2 к. кв. 44 900

3 к. ст. 39 839

3 к. кв. 39 639



1,2,3, комнатные квартиры

2к,3к студии

48,2

47,4

61,25

75,3

113,5

1 999 900

1 999 900

2 750 125

2 999 900

4 755 650

ЖК "Софьино"/комфорт-класс

28 км от МКАД Новорязанское шоссе

41 000

1,2 комнатные

30,9

1 266 000

ЖК "Малая Истра"/эконом-класс

32 км от МКАД Волоколамское шоссе

41 500

1,2,3-комнатные квартиры, студии

63,3

2 626 950

ЖК "Шихово"/комфорт-класс

25 км от МКАД Новорижское шоссе

45 211

1,2,3 комнатные

83,9

3 793 244

ЖК "Экоград-Обухово"/эконом-класс

28 км от МКАД Горьковское шоссе

49 994

1,2 комнатные с мансардой

108

5 399 380


Читайте также:





Архив новостей