3 новых квартала Москвы – где построят недвижимость будущего

Будущий «АртКвартал» Будущий «АртКвартал»

Облик российской столицы год от года меняется. Исчезают с лица города устаревшие 5-этажки, а на окраинах Москвы вырастают целые районы новостроек. В последние годы особенно активно идет застройка промзон: на месте бывших заводов и фабрик возникают жилые дома, офисные здания и современные арт-объекты. Часть изменений проходит незаметно, но некоторые проекты в силу своей масштабности волнуют умы не только девелоперов, но и обычных москвичей. ГдеЭтотДом.РУ представляет обзор новых кварталов столицы, среди которых крупный творческий кластер, футурополис в одном из старейших районов столицы и обновленная территория завода ЗИЛ.

«АртКвартал» в центре Москвы

Одним из крупнейших проектов архитектурного развития столицы может стать создание творческого кластера на северо-востоке Москвы. Границы будущего «АртКвартала» пройдут по улицам Новорязанская, Ольховская, Бауманская, Воронцово поле, а также по Яузскому бульвару и участку Курского направления железной дороги. На площади в 510 га планируется построить около 2 млн кв. м жилой недвижимости, а также создать доступные общественные пространства, расширить пешеходные зоны и перенаправить автомобильные потоки. Также проект предусматривает обустройство 2 тоннелей, ведущих к знаменитым культурным площадкам Москвы - «Винзаводу» и Artplay.

Основная сложность, с которой могут столкнуться девелоперы, по мнению одного из инициаторов проекта владельца компании State Development Андрея Гринева , - это сложившаяся застройка территории. На сегодняшний день эта часть Москвы представляет собой противоречивую смесь промзон, жилых домов, учреждений и офисных зданий. Однако авторов «АртКвартала» это не пугает: они намерены создать новый тип городской среды - комфортной, креативной и ориентированной на потребности современного горожанина.

По плану территория нового квартала будет поделена на 11 микрорайонов. В первую очередь запланировано обустройство промзон. Что касается жилой застройки, то на карте «АртКвартала» не будет небоскребов - максимальная высота домов составит 5-6 этажей. Поскольку район вырастет в непосредственной близости от ведущих арт-площадок Москвы, то застройщики надеются, что он станет домом для представителей творческих профессий. На этой же идее строится экономика проекта: внимание известных людей искусства поможет повысить престижность района, вместе с ней возрастет и стоимость недвижимости. Строительство столичного Монмартра займет около 10-15 лет.

Реконструкция завода ЗИЛ

Еще одним крупным столичным проектом по редевелопменту промышленной территории станет реконструкция завода ЗИЛ. Недавно стало известно, что в конкурсе на проведение работ победу одержало ОАО «Группа ЛСР». На территории площадью 65 га планируется возвести порядка 1,57 млн кв. м недвижимости, в том числе 584 тыс. кв. м жилья и 365 тыс. кв. м апартаментов. Также в бывшей промзоне появятся новые торговые и офисные объекты, а общая площадь подземных парковок составит 342 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство пока не уточняется. Работы планируется завершить до конца 2022 года.  

Кроме того, в рамках разработанной московскими властями архитектурной концепции «Полуостров ЗИЛ» в промышленном районе появится ледовый дворец «Легенды хоккея», административно-бытовые и жилые здания, а также новые предприятия, школы и детские сады. Улучшить транспортную доступность района поможет открытие станции метро «Технопарк», которое должно состояться в середине 2015 года.

Футурополис в Замоскворечье

Необычный инновационный проект в ближайшее время может быть реализован на территории между Пятницкой улицей, Малой Ордынкой, Климентовским и Черниговским переулками. По мнению московских властей, этот район должен стать площадкой для тестирования новых технологий, которые могут пригодиться городу. В новом квартале появятся светофоры на солнечных батареях, пешеходные переходы с лазерными эффектами и «умные» остановки общественного транспорта.  

Помимо испытания различных ноу-хау, в московском «городе будущего» планируется разместить офисы крупных компаний, работающих в сфере высоких технологий, и залы для научных выставок. Для этого часть существующей инфраструктуры Замоскворечья может быть перенесена в другие районы. Точная стоимость проекта, который займет территорию площадью около 1 га, пока не известна.


12 Мая 2014 11:27
Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Читайте также:





Архив новостей