Moody’s считает, что ипотека станет недоступной для большинства жителей России

Агентство Moody’s Агентство Moody’s

Эксперты Moody’s считают, что в России подорожают ипотечные кредиты из-за повышения ключевой ставки Центральным банком, поэтому для большей части населения они станут недоступными.

ЦБ в начале марта увеличил ключевую ставку до 7%, а 25 апреля ставку увеличили еще на 0,5%  до 7,5%. Как правило, ипотечные кредиты реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в 3 месяца. Когда это случится, то заемщики, получающие среднестатистическую зарплату, не смогут воспользоваться  ипотечными кредитами в силу их удорожания, считают эксперты.

Так для обслуживания кредита на 1,5 млн. рублей заемщику, который получает зарплату в 30 тыс. рублей (60% занятого населения получают ниже этой планки), придется каждый месяц платить  52-59% своего дохода.

Но согласно стандартам риска, принятым для российских банков, размер ежемесячного платежа не должен превышать 50% дохода заемщика. Хотя ряд небольших банков выдает ипотеку и в случае 60%. Но если ставка по ипотеке вырастет на 1,5%, то на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить 57-63% дохода в месяц. 

Крупные ипотечные кредиторы уже отреагировали на увеличение ставки. Так ипотека у ВТБ24 и Банка Москвы подорожала на 0,4%, у Газпромбанка – на 1%.  Весной средневзвешенная ставка по ипотечному рынку составила 12,3%. В декабре было 12,1%.

Поэтому в стране сегодня наблюдается ажиотажный спрос на  ипотечные кредиты. 

По материалам РБК.


16 Мая 2014 12:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей