ЖК «Близкое»: с момента старта продаж продано более 100 лотов

ЖК «Близкое»               ЖК «Близкое»

Среднегодовой темп продаж успешных проектов на рынке загородной недвижимости составляет 30-60 сделок в год (см. ил. 1). В мультиформатном загородном жилом комплексе Близкое с момента старта продаж реализовано более 100 лотов. Об этом заявили представители компании ПетроСтиль в ходе прошедшего 14 мая пресс-тура.

Основной тренд в сфере загородной недвижимости – диверсификация рынка. Девелоперы ориентированы на расширение предлагаемых ими форматов загородной недвижимости и переориентацию рынков сбыта. Так, ранее компания ПетроСтиль специализировалась исключительно на проектах в сегменте de luxe, ЖК Близкое – это первый проект компании в более демократичной ценовой категории. «Проект полностью оправдывает наши надежды, - рассказал в ходе пресс-тура директор компании ПетроСтиль Максим Берг, – изначально мы не ожидали такого активного спроса, поэтому стартовали с довольно низкими ценами. Рост цен в загородных проектах – это в некотором роде показатель успешности проекта, в Близком за год цены выросли почти в два раза. В течение года мы несколько раз корректировали планы продаж, и сейчас работа идет очень активно».

Спрос на загородное жилье активно растет (см. ил. 2), но основную конкуренцию проекту составляют не соседние коттеджные поселки, а городские объекты КОТ, расположенные в непосредственной близости к границам Петербурга. «КОТы «наступают» на загородку, – рассказала Елена Карасева, директор по маркетингу компании ПетроСтиль, – мы работаем в сходном ценовом сегменте, поэтому иногда наши покупатели пересекаются и совершают покупку городской недвижимости. Однако это все же совершенно другой образ жизни». Уровень комфорта городской застройки и загородного комплекса не сравним: если в городской черте застройка ведется из примерного расчета 10 000 метров на 1 Га, то в Близком плотность строительства составляет 15 000 метров на 8 Га. Городской норматив обеспеченности парковочными местами составляет 0.8 машиномест на квартиру, в загородном комплексе застройщик предлагает 2 м/места для таунхауса и полтора – на квартиру. Экологичные материалы строительства, наличие большой площади общественных зон и зеленых насаждений и вовсе становятся важным преимуществом при выборе жилья для постоянного проживания.

В Близком покупателям предлагаются коттеджи, квартиры и секции в таунхаусах. В разное время разные форматы демонстрируют разную степень популярности. «Мы отметили значительное повышение интереса покупателей к коттеджам, когда построили демонстрационный дом с полной отделкой и дизайнерским интерьером, – прокомментировал директор по продажам компании «ПетроСтиль» Михаил Фуксман. – Секции в таунхаусах приобретают горожане, которые ценят удобство частного дома, но боятся взять на себя ответственность по его эксплуатации и уходу, таунхаус для них – идеальный вариант».

Демонстрационный дом с готовыми интерьерными решениями и мебелью – формула успеха для активных продаж в поселке, уверены спикеры, на собственном примере им удалось убедиться в этом. «Зачастую эти дома «уходят» первыми. Покупатели привязываются к ним эмоционально, представляют свою будущую жизнь в таком доме и уже не могут расстаться с этой мечтой», – добавила Елена Карасева.

Своеобразным драйвером продаж квартир стало ипотечное кредитование по 214-ФЗ. «Когда покупка квартиры с привлечением ипотечного займа стала не исключением, а правилом, и этот механизм стал хорошо отработанным, квартиры стали продаваться больше», – сообщил г-н Берг.

На данный момент в ЖК Близкое активно ведется строительство 1 очереди. В отношении таунхаусов – выполнены работы по инженерным сетям и фундаментам, ведутся работы по стенам и кровлям, завершается финишная наружная и внутренняя отделка шоу-таунхаусов. Готовность коттеджей составляет  80% - завершены все наружные инженерные сети по 1 и 2 линии: водопровод, канализация, ливневая канализация, электрика, слаботочные системы, установка фонарей освещения; и наружная отделка коттеджей 1 линии и декорирование шоу-дома. В зоне многоквартирных домов закончены фундаменты и запущены работы по стенам. Окончание строительства 1 очереди намечено на 4 квартал 2015 года.


16 Мая 2014 23:22
Источник: ПетроСтиль

Читайте также:





Архив новостей