Англичане скупают и выменивают недвижимость в Болгарии у россиян

Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Болгарии

На болгарском рынке недвижимости активизировались покупатели из Великобритании. Как это уже было до кризиса, британцы вновь скупают дома и апартаменты. По мнению аналитиков агентства зарубежной недвижимости «Сфера Групп», англичане могут составить реальную конкуренцию россиянам, которые пока остаются наиболее многочисленной группой покупателей болгарского жилья. Расширение спроса на жилье на руку девелоперам и спекулянтам: на фоне низкой строительной активности новый виток роста цен почти неизбежен.

В кризис многие британские собственники болгарской недвижимости выставили свои объекты на продажу. При этом зачастую новыми хозяевами домов и апартаментов становились россияне.

«Теперь же рынок развернулся на 180 градусов. С конца прошлого года в наше агентство стали обращаться англоязычные покупатели, заинтересованные в покупке недвижимости у россиян, которые в последние годы стали едва ли не монополистами местного рынка. Совсем недавно было закрыто несколько сделок, в рамках которых частные инвесторы из России продали британцам блок апартаментов в одном из новых комплексов, зафиксировав 20-процентную прибыль», — рассказывает эксперт агентства зарубежной недвижимости «Сфера Групп» Наталья Снегирева». Рост числа запросов на покупку апартаментов и домов от британцев фиксируют и многие другие операторы болгарского рынка.

Британская экспансия на болгарский рынок сопровождается новой тенденцией — увеличением количества сделок по обмену недвижимостью между русскими и англичанами. «Так, многие британцы готовы обменять курортное жилье у моря на дома и апартаменты в Банско: этот горнолыжный курорт стремительно набирает популярность среди европейцев, поскольку при достойном качестве значительно дешевле аналогичных французских или швейцарских», — отмечает представитель агентства зарубежной недвижимости «Сфера Групп».

Оживление «британского» спроса на болгарскую недвижимость обусловлено, во-первых, стабилизацией экономической ситуации в Великобритании. Укрепление фунта относительно других валют подталкивает британцев к совершению зарубежных приобретений.

Во-вторых, европейцы наконец-то заметили, что болгарский рынок недвижимости вышел из стагнации и снова растет. При этом заметно улучшилось качество девелоперских проектов, расширилась география предложения. Не оправдались апокалиптические прогнозы некоторых британских риелторов, которые предрекали болгарскому рынку жилья затяжную стагнацию.

В-третьих, европейские банки размораживают приостановленные в кризис ипотечные программы и вновь готовы финансировать трансграничные сделки с недвижимостью на привлекательных условиях.

В-четвертых, часто пожилые англичане намеренно покидают Великобританию из соображений экономии, поскольку не в состоянии оплачивать жилищно-коммунальные услуги и налоги. Балканы многим английским пенсионерам представляются оптимальным вариантом с точки зрения соотношения цены недвижимости и качества жизни. Как показывают социологические опросы, в начале 2014 года Болгария стала единственной страной Восточной Европы, которая вошла в десятку наиболее популярных у британцев направлений для покупки жилья. В рейтинге инвестиционно привлекательных рынков недвижимости Болгария заняла 5-е место, опередив Францию, Италию и Грецию.


27 Мая 2014 13:19
Источник: Сфера групп

Читайте также:





Архив новостей