Фонд «РЖС» намерен вовлечь в оборот порядка 50 га земли на территории Владимирской области

Новостройки во Владимире Новостройки во Владимире

В ближайшее время Фонд «РЖС» намерен вовлечь в оборот порядка 50 га федеральной земли, расположенной  на территории Владимирской области. Об этом сообщил генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман по итогам работы Второго Всероссийского экономического форума «Владимирская область – территория динамичного развития».  

По словам А.Бравермана, в настоящее время при участии Фонда «РЖС» вовлечено в оборот два земельных участка общей площадью порядка 54 га во Владимирской области. Он уточнил, что на одном земельном участке площадью 16,06 га, расположенном в Судогодском районе, МО «Вяткинское», реализуется проект по строительству малоэтажного жилья. «Застройщиком данного участка выступает компания «Игротэк», которая, согласно договору аренды, обязуется построить на участке не менее 7 000 кв. м жилья, где как минимум 20% объема будет соответствовать критериям жилья экономического класса», - пояснил А.Браверман.  

Второй земельный участок общей площадью 37,81 га был реализован Фондом «РЖС» на аукционе для иного развития территории. «Указанный земельный участок в соответствии с генеральным планом г. Владимира располагается в парковой зоне, - заявил А.Браверман. - В настоящее время органами местного самоуправления готовятся поправки в документы территориального планирования города с тем, чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка для целей малоэтажного жилищного строительства с сохранением рекреационной зоны».  

А.Браверман также рассказал, что Фонд «РЖС» осуществляет системную координацию проектов комплексной застройки и оказывает всестороннюю поддержку застройщикам на всех этапах реализации проектов. «Фонд, заключивший соглашения со всеми субъектами РФ, помогает застройщикам преодолевать административные барьеры, оказывает помощь в обеспечении земельных участков инфраструктурой, в том числе посредством включения объектов инженерной инфраструктуры в инвестиционные программы субъектов естественных монополий, - отметил генеральный директор Фонда «РЖС». – В результате  формируются «прозрачные» тарифы на подключение объектов жилищного и иного строительства к сетям». Как заверил А.Браверман, при координации Фонда проекты реализуются в два раза быстрее по сравнению с аналогичными проектами, реализуемыми без участия Фонда.  

Кроме того, А.Браверман сообщил, что при реализации социально ориентированных проектов по строительству жилья экономического класса на земельных участках Фонда удается добиться снижения стоимости строительства жилья на 25-30% по сравнению с рыночными ценами. Он добавил, что реализация утвержденной правительством программа «Жилье для российской семьи» позволит отдельным категориям граждан покупать жилье по цене, не превышающей 30 тысяч за 1 кв. метр. «Она будет устанавливаться еще на этапе проведения так называемых «голландских аукционов», где торги идут на понижение стоимости жилья», - пояснил А.Браверман.  

Для финансирования строительства инженерной инфраструктуры на включенных в программу «Жилье для российской семьи» земельных участках  предложено применить  механизмы АИЖК – создать специализированные общества проектного финансирования, которые будут  заниматься выпуском и приобретением в 2015-2017 гг. облигаций с залоговым обеспечением. Объем и условия выпуска облигаций с залоговым обеспечением будут определяться  исходя из норматива расходов в размере не более 4 тысяч рублей на один квадратный метр общей площади жилья экономического класса.  

По словам А.Бравермана, удешевлению стоимости строительства будет способствовать упрощение взаимодействия застройщиков с органами власти и естественными монополиями, снижение затрат на обеспечение возводимых объектов  инженерной инфраструктурой, предоставление проектов повторного применения на безвозмездной основе.  

В ходе реализации программы до конца 2017 года при участии субъектов Российской Федерации, Фонда «РЖС», АИЖК и Внешэкономбанка предполагается построить не менее 25 млн. кв. метров жилья экономкласса. 


02 Июня 2014 12:06
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей