Итоги весны 2014 года на рынке жилой недвижимости Петербурга

Вторичная недвижимость в Петербурге Вторичная недвижимость в Петербурге

По оценкам экспертов АРИН, в конце весны 2014 вторичный рынок жилья Петербурга вновь начал демонстрировать рост уровня покупательского спроса. В сравнении с зимой 2013-2014 гг. активность покупателей по числу договоров выросла на 14,5%. По состоянию на конец мая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 100 258 рублей, продемонстрировав рост за три весенних месяца на 3,6%.

По словам руководителя отдела продаж АРИН Александра Власенко, объём предложений вырос в среднем на 5,4 %: «Среднее кол-во предложений весной 2014 года составило 30 872 квартиры. Максимальный объем предложения зафиксирован в середине апреля, он составил 31 115  квартир».

Март 2014 ознаменовался тем, что в этом месяце начала сходить на нет ситуация кризисной неопределенности и непредсказуемости. Количество сделок в марте  выросло на 30%, наиболее ликвидные варианты ушли с рынка. Рост рекламных цен составил 0,6%, средняя цена метра - 97300 руб. У экспертов АРИН возникло субъективное ощущение сокращения предложения, что подтвердилось статистикой лишь в конце марта. За первую декаду марта предложение сократилось на 5%. 

Апрель 2014 запомнился тем, что застройщики значительно подняли стоимость квадратного метра строящегося жилья, и продолжили держать заявленный уровень цен, пока многие сомневающиеся покупатели не стали делать выбор в пользу вторичного рынка. Из основных тенденций апреля специалисты АРИН также выделяют потерю интереса покупателей к комнатам и увеличение спроса на участки с землей.

В структуре сделок мая преобладали договоры с привлечением ипотечных средств. Одной из самых заметных тенденций в уходящем месяце стал резкий всплеск сделок с привлечением военной ипотеки. Их  доля за май выросла на 30%.

Лидерами предложения типового вторичного жилья весной 2014 года стали: Приморский (14,5%), Выборгский (11,5%) и Невский (10 %), Калининский (9,5%) районы. Наименьший объем вакансий: Василеостровский (5%)  и Петроградский районы (3 %).

По структуре предложения по категориям домов максимальный объем приходится на современные кирпичные и кирпично-монолитные дома (41,5%), старая «панель» составляет чуть более четвери предложений  (23,7%).  По типам квартир традиционно преобладают одно- и двухкомнатные квартиры  (38,5 и 32 % соответственно), ненамного отстает предложение трехкомнатных квартир – 27%.


02 Июня 2014 18:14
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей