Сезонные изменения на рынке аренды жилья: петербуржцы стремятся за город, им на смену приезжают туристы и абитуриенты

Посуточная аренда Посуточная аренда

В мае на рынке аренды жилья Петербурга отмечено незначительное повышение активности. В частности спрос на долгосрочную аренду пошел вверх. Поднялись ставки и в сегменте посуточной аренды: с конца апреля рост составил порядка 40-45%.

С началом летнего сезона, и в особенности с началом сезона «белых ночей», в Санкт-Петербурге большой популярностью стала пользоваться посуточная аренда квартир. В результате чего ставки здесь снова пошли вверх. По сравнению с началом 2014 года однокомнатная квартира подорожала почти в три раза (с 1000 руб. до 2600 руб. в день), а по сравнению с апрелем ставка поднялась почти в половину (с 2000 руб. до 2600 руб. в день).

«В сегменте краткосрочной аренды основные арендаторы - абитуриенты, которые приезжают сдавать вступительные экзамены. Они обычно арендуют квартиры сроком до месяца» - отмечает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. Впрочем, предложение в этом сегменте тоже выросло. Горожане, которые уезжают из Петербурга на лето, не хотят, чтобы их квартиры простаивали и стремятся сдать их на этот срок.

В сегменте долгосрочной аренды собственники чуть снизили ставки. Однако в АРИН отмечают, что это не сказалось на общих показателях, которые остались на уровне апреля. Так однокомнатную квартиру можно снять от 20 100 руб. в месяц, двухкомнатную – от 27 300 руб., а аренда трехкомнатной квартиры обойдется от 35 000 руб. в месяц.

Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых в наем объектов. Татьяна Болбошенко отмечает, что предложений напрямую от частных лиц на рынке совсем мало, все больше собственников предпочитают сдавать жилье через агентства.

В сегменте аренды элитного жилья, наблюдается резкое понижение спроса, однако собственники не спешат уменьшать ставки. Татьяна Болбошенко объясняет падение спроса в этом сегменте тем, что многие клиенты предпочли на лето арендовать загородные коттеджи в ближайшем пригороде.


04 Июня 2014 16:34
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей