Здание в составе БЦ «Метрополис» сертифицировано по стандарту BREEAM In-Use

БЦ «Метрополис»  БЦ «Метрополис»

Международная компания JLL завершила процесс сертификации офисного здания 2 бизнес-центра «Метрополис» в Москве по стандарту BREEAM In-Use. Объект получил высокую оценку экспертов – рейтинг Good по техническому оснащению и Very Good по управлению недвижимостью. Зданием управляет компания AIG/Lincoln Russia, собственник – Heitman European Property Partners IV, девелопер – Capital Partners.

Общая площадь здания, расположенного по адресу: Ленинградское шоссе, 16а, стр. 2, составляет 33,7 тыс. кв. м, в том числе 22,7 тыс. кв. м арендуемых помещений. В нем расположены штаб-квартиры крупнейших международных компаний, в том числе Procter & Gamble, Mazda и Nokia. Объект был построен в 2008 году, в 2011 году его приобрел фонд Heitman European Property Partners IV и передал в управление компании AIG/Lincoln Russia.

Стандарт BREEAM In-Use применяется для уже построенных и функционирующих объектов недвижимости и направлен на повышение их энергоэффективности и экологичности. Данная схема предполагает оценку как технической составляющей здания (Asset Performance), то есть соответствие архитектурно-планировочных решений и инженерных систем здания международным эко-стандартам, так и эксплуатационной составляющей (Building Management), а именно потребление воды и электроэнергии, вывоз бытовых отходов, наличие экологических политик и т.д.

Здание 2 бизнес-центра «Метрополис» получило высокие баллы благодаря отличной доступности, в том числе альтернативными видами транспорта (велосипедные парковки), развитой инфраструктуре, применению энергоэффективных технологий, включая использование энергоэффективного освещения и создания микроклимата, заботе о здоровье и благополучии сотрудников (наличие кулеров с питьевой водой, безопасное увлажнение воздуха, естественная освещенность). В процессе ландшафтного озеленения объекта использовались локальные виды растений, которые позволили создать благоприятное общественное пространство. Благодаря проактивному подходу к управлению инженерными системами в здании удается не только поддерживать оборудование в хорошем рабочем состоянии, но и сокращать энергопотребление. Заслуживает внимания также внедрение системы раздельного сбора и вывоза отходов.

Илья Савицкий, Управляющий недвижимостью, AIG/Lincoln Russia, отметил: «В отличие от других систем экологической сертификации, BREEAM In-Use позволяет оценить качество не только строительства, но и текущей эксплуатации здания, а значит, представляет собой, пожалуй, самую корректную оценку действующего объекта. Сертификация по стандарту BREEAM In-Use дает возможность понять сильные и слабые стороны здания и является важной оценкой нашей работы как управляющей компании. AIG/Lincoln стремится к сертификации всех объектов в своем международном портфолио; ранее в России мы также получили высокую оценку офисного центра «Белая Площадь», реализованного при участии нашей компании».

Ксения Агапова, Заместитель директора, направление экологических инноваций компании JLL, прокомментировала: «Мы считаем сертификацию по стандарту BREEAM In-Use одной из самых перспективных в России. Значительный объем недвижимости в нашей стране был построен в период 2005-2010 годов – еще до начала активного внедрения «зеленых» технологий на российском рынке. Напомним, что первое здание было сертифицировано в России только в 2010 году. Схема BREEAM In-Use позволяет собственникам любых действующих объектов оценить эффективность строительства и эксплуатации объекта, и, выявив слабые стороны, улучшить здание и повысить тем самым его рыночную стоимость. На сегодняшний день в России по стандарту BREEAM In-Use сертифицировано восемь объектов, или 207 тыс. кв. м офисной недвижимости».

Компания AIG/Lincoln совместно с Heitman European Property Partners IV планируют в перспективе повысить оценку здания в категории Asset Performance до Very Good, в том числе за счет продолжающейся работы по сокращению расходов природных ресурсов и внедрению технологии раздельного сбора мусора на объекте.


11 Июня 2014 13:35
Источник: JLL

Читайте также:





Архив новостей