В Москве увеличивается количество свободных офисных площадей

Офисные площади Офисные площади

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что в мае объемы свободных офисных  площадей в Москве продолжали расти. Этот показатель даже преодолел уровень кризисного 2009 года.

Аналитики Cushman & Wakefield отмечают, что в 2009 году показатель свободных офисов в Москве насчитывал 12,9%. А к концу мая 2014 года этот показатель уже почти достиг 14%. В сегменте наиболее дорогих столичных офисов свободно 24% площадей. В «Москва-Сити» свободно 33%.

Спрос на офисы не растет, а объемы ввода в эксплуатацию крупных офисных объектов продолжают увеличиваться.  До конца текущего года к вводу в эксплуатацию в Москве заявили 1,4 млн квадратных метров качественных офисных помещений. Половина из них относится к классу А. Однако реальный показатель, скорее всего, не превысит 900 тыс. квадратных метров.

В итоге средние арендные ставки снизились до 600 долларов за «квадрат» в год.  В первом квартале текущего года было зафиксировано 617 долларов.

Эксперты считают, что офисный рынок столицы находится под давлением геополитической ситуации. Но за первый квартал объем  сделок, заключенных с офисами, снизился только на 3% по отношению к такому же периоду прошлого года. Почти половину сделок было совершено с объектами за пределами Третьего транспортного кольца, а 60% – с офисами класса В.

По материалам РБК.


12 Июня 2014 13:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей