На ближнем западе Подмосковья продается около 900 участков

Участки без подряда Участки без подряда

Около 900 участков без обязательного подряда продается на загородном рынке по престижному западному направлению (Рублевка, Новая Рига, Ильинское, Минское, Можайское и Сколковское шоссе) в радиусе до 30 км от МКАД. Такая информация следует из эксклюзивной базы предложений портала Cottage.ru. Именно эта категория участков считается наиболее ликвидным и редким предложением на рынке элитной «загородки».

Самое доступное предложение в указанной категории — участок в дачном поселке «ДНТ-Изумрудное Озеро» в 7 км по Минскому шоссе. Его стоимость составляет 215 тыс. рублей за 12 соток. В перспективе здесь должен появиться газ, по линии участка проведено электричество.  К поселку примыкает село Михайловское.

Самый дорогой земельный участок расположен в 24 км по Новой Риге и имеет площадь 32 гектара. Его цена составляет более 1,32 млрд. рублей. Участок прилегает к автомобильной развязке и Новорижскому шоссе. Цена за сотку — $12 тыс.

Из участков более «привычного» размера, по данным Cottage.ru, самым дорогим предложением является лесной участок площадью 4 сотки в 19 км по Новорижскому шоссе. Его цена — 864,135 млн. рублей.  

«Земля может быть даже гораздо более интересным активом для вложения средств, чем застроенные участки, — комментирует Алексей Артемьев, директор департамента загородной недвижимости агентства TWEED. — Владельцем участка может быть человек с любыми вкусовыми предпочтениями, в то время как реализованный проект дома предполагает более узкий круг ценителей и, соответственно, — покупателей. Срабатывает принцип: чем субъективнее товар — тем сложнее его перепродать».

Отметим, ликвидность участка определяет его расположение — земля должна находиться в престижным месте или по соседству с премиальным поселком. Интересные варианты все еще можно найти в зоне до 30 км МКАД (до первого бетонного кольца) на традиционно престижных направлениях: Рублевке, Новой Риге, Ильинке. По данным аналитиков, средняя стоимость сотки на Рублевке находится на отметке $100 тыс. На Новой Риге средние цены колеблются в диапазоне от $25 тыс. до $50 тыс.


18 Июня 2014 13:24
Источник: Cottage.ru

Читайте также:





Архив новостей