Предлагается новый порядок определения размера арендной платы для участков под строительство

             Строительство Строительство

Столичные власти решили больше не привлекать независимых оценщиков для определения арендной платы за участки земли, которые в ходе торгов передаются инвесторам под строительство. Теперь размер арендной ставки будет фиксированным.

В проекте постановления департамента городского имущества эти ставки уже прописаны, с каждым годом они будут увеличиваться, и через 7 лет достигнут 10% от кадастровой стоимости участка.

Так инвесторы смогут более точно оценивать расходы на реализацию проектов,  они не будут зависеть от оценщиков, которые могут работать в интересах каких-то других игроков рынка. Но если темпы строительства будут медленными, то арендатору придется платить с каждым годом все больше.

В первый и второй годы строительных работ размер ставки будет зависеть от сооружаемого объекта. Так для жилой площади, торговых объектов, объектов общепита, офисов она будет насчитывать 1,5% от кадастровой стоимости участка, а, например,  для приюта бездомных животных – 0,1%. На третий год ставка увеличится в 2 раза, на четвертый она уже составит 5% от кадастровой стоимости,  на пятый – 7%, на шестой – 8%, а с седьмого года – 10%.

В прошлом году этот порядок определения арендной платы ввели для тех случаев, когда инвестор просил изменить вид разрешенного использования земельного участка, дабы строить капитальный объект.

По материалам РИА Новости.


27 Июня 2014 12:40
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей