Во II квартале стоимость эталонного элитного метра Москвы составила $41 730

Элитная недвижимость Элитная недвижимость

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank рассчитали индикатор рынка элитной недвижимости: средневзвешенную стоимость квадратного метра в топ-15 элитных домов Москвы* за II квартал 2014 г. 

Индикатор рассчитывается ежеквартально. Для расчета использовались предложения, находящиеся в открытой продаже по состоянию на 20 июня 2014 г.

В июне средневзвешенная стоимость квадратного метра в топ-15 лучших домах столицы составила 41 730 $/кв. м. За квартал показатель уменьшился на 3,8%.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости связана с сокращением в общем объеме предложения объектов класса luxe: собственники наиболее интересных и дорогостоящих предложений приостановили процесс продажи и несколько изменили тактику управления активами в пользу сдачи в аренду.

 Ольга Богородицкая, директор по работе с ключевыми клиентами Knight Frank, отметила: «Количество подобных объектов на рынке элитной жилой недвижимости Москвы ограничено. Ни в прошлом, ни в этом году на рынок не было введено ни одного дома такого уровня. Квартиры в подобных домах можно сравнить с произведениями искусства – они стоят дороже своей себестоимости и не дешевеют с годами. Это обусловлено сочетанием таких характеристик как местоположение в центре столицы, уникальные архитектурные и инженерные решения зданий, которые в момент строительства значительно опережали время, однородное окружение объектов. Снижение на 3,8% является незначительным и объясняется лишь тем, что некоторые из квартир в перечисленных домах ушли с рынка, но не снижением цен на квартиры в этих домах. Это колебание, зависящее от рынка».

 *Данный индекс выпускается отделом исследований компании Knight Frank с  2014 года и учитывает следующие объекты: Зачатьевский 1-й пер., 8/9 (Barkli Virgin House), Бутиковский пер., 3 вл. 5 (Copper House), Коробейников пер., 1 (Crystal House), Бутиковский переулок, 5 стр. 2 (Grand-Prix House), Пречистенская наб., 17 (BarkliPlaza), Гранатный пер., 6 («Гранатный, 6»), Гранатный пер., 8 стр. 4 («Гранатный Палас»), Левшинский Большой пер., 11 («Дворянское Гнездо»), Косыгина ул., 19 («Монолит»), Борисоглебский пер., 13 стр. 3 («Посольский Дом»), Левшинский Малый пер., 5 («Стольник»), Усачева, 3 («Усадьба Трубецких»), Молочный пер., 1, Брюсов пер., 19 («Дом в Брюсовом переулке»), Никитская Малая.,15. 


02 Июля 2014 00:07
Источник: Knight Frank

Читайте также:





Архив новостей