15% построенных в Санкт-Петербурге квартир останется без электричества

15% построенных в Санкт-Петербурге ... 15% построенных в Санкт-Петербурге ...

«Ленэнерго» вчера заявило о том, что 381 тыс. кв. м жилья — более 15% из вводимого в этом году в Петербурге — останется неподключенным к источникам электроэнергии.

Энергетики утверждают, что предупреждали о нехватке мощностей еще в начале года и строители рапортовали о вводе жилья на свой страх и риск, а теперь вынуждены нести издержки из-за невозможности передачи квартир покупателям. Правда, строить меньше жилья они согласны и продолжают селить покупателей в квартиры, подключенные по временной схеме в нарушение законодательства.

Всего в Санкт-Петербурге в 2007 году должно быть введено в эксплуатацию 2,5 млн. кв. м нового жилья. Это на 8,7% превышает показатели прошлого года. Рост цен на городские квартиры в январе—декабре 2007 года по экспертным оценкам составит 20—25% и достигнет по разным оценкам от $2700 до $3100 за кв. м. Таким образом, общий объем рынка нового жилья в Санкт-Петербурге в 2007 году превысит $6,75 млрд.

О том, что более 15% из введенного в этом году жилья не будет подключено к источникам электроэнергии по постоянной схеме, рассказал вчера зампред комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Владимир Кузнецов. Представители «Ленэнерго» поспешили вчера заявить через СМИ о том, что давно предупреждали о подобной перспективе. По словам заместителя гендиректора «Ленэнерго» Виктора Тамарова, его компания еще в начале года проинформировала правительство города о том, что не сможет подключить все объекты к своим сетям при согласовании планов строительства.

Павел Андреев, генеральный директор группы ЛЭК, уверен, что причина сложившейся ситуации заключается в проблеме монополизма на рынке энергетики в Петербурге. «Без договоров с «Ленэнерго» на подключение мы не можем получить разрешение на строительство, однако после того, как подходят сроки сдачи, энергетики заявляют о том, что они не готовы выполнить свои обязательства», — сетует Павел Андреев. Он отмечает, что в основном проблема отказа «Ленэнерго» от выполнения своих обязательств касается мелких строительных компаний, а лидерам рынка проще вести переговоры с энергетиками.

«Введенное, но не подключенное по постоянной схеме жилье передается покупателям, будучи подключенным по временной схеме, что нарушает законодательство РФ, хотя все необходимые согласования и разрешения у строителей имеются, — отмечает Игорь Горский, управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости. — Сейчас в городских новостройках таким образом живут более 5 тыс. семей».

Дополнительные расходы на содержание официально не переданного жилья несут в основном строители: по разным оценкам содержание таких квартир обходится до $1,5 за кв. м в месяц, то есть, не подключенные в 2007 году 380 тыс. кв. м будут ежемесячно приносить застройщикам дополнительных расходов на $570 тыс. «Правда, — полагает Игорь Горский, — такие убытки несопоставимы с прибылью, которые они получают от продажи жилья, так что сдерживать свои темпы строительства для того, чтобы соответствовать возможностям энергетиков, строители не собираются».

Напротив, в московском регионе, по данным Федеральной сетевой компании (ФСК), ситуация с подключениями за последние годы кардинально улучшилась. «Если в 2005 году было удовлетворено только 15% заявок на подключение, то в 2007-м — уже 87%», — отметила представитель ФСК. Причем компания прогнозирует, что к 2009 году появятся свободные мощности и проблем с подключением не возникнет. Сложившуюся сейчас ситуацию сетевики объясняют многолетним отсутствием инвестиций в сети, а в некоторых частях мегаполисов в силу специфики застройки и существующей сети для создания технической возможности присоединения требуется продолжительное время и крупные вложения, сообщает РБК daily.


18 Октября 2007 11:53
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей