Эксперты о рынке загородной недвижимости Уфы

Рынок недвижимости Уфы Рынок недвижимости Уфы

Летние месяцы 2014 года в Уфе ознаменовались значительным увеличением количества предложений на рынке загородного жилья. Такое оживление было обусловлено не только желанием собственников продать свою недвижимость, но и активностью застройщиков, занимающихся строительством домов под ключ в Уфе. В связи с этим возникает вопрос: как повлияло насыщение рынка малоэтажных домов на уровень цен?

Экспертные исследования говорят о том, что наибольшим спросом загородное жилье пользуется в весенние месяцы, особенно в апреле и мае. Однако даже при летнем затишье, когда покупательская активность падает, количество вариантов на рынке недвижимости остается в избытке.

Как сообщила руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «Авеню» Наркас Хайруллина, наиболее востребованными являются Нагаевское, Булгаковское и Затонское направления, а основным спросом пользуются дома площадью не более 150 квадратных метров. При этом, наиболее привлекательны дома с участком 5-10 соток. Кроме того, в сегменте вторичного жилья высокого качества по адекватной стоимости, где присутствуют централизованные коммуникации и облагороженная дворовая территория, наблюдается некоторый дефицит, так как цены на такие дома чаще всего необоснованно завышены. На сегодняшний день база объявлений сайтаUfa1.ru. содержит 233 предложения о продаже малоэтажных домов.

Елена Андреева, руководитель сети агентств недвижимости «Эксперт» отмечает, что по прогнозам экспертов в дальнейшем ожидается спрос на небольшие дома и коттеджи, так как покупатели отдадут предпочтение не количеству квадратных метров, а району с развитой инфраструктурой.

По данным САН «Эксперт», средняя цена на загородную недвижимость Уфы выросла за год на 10%, а динамика последних месяцев говорит о незначительном падении цен во всех сегментах, кроме домов класса «эконом», расположенных в непосредственной близости от города, как наиболее востребованных. В зависимости от транспортной доступности, стоимость квадратного метра загородного жилья колеблется от 25000 – 35000 рублей. Самая максимальная цена была зафиксирована по Чишминскому направлению, где за квадратный метр отдают 37,88 тысячи рублей.

Желающим сэкономить на покупке собственного дома предлагается приобрести жилье на этапе строительства в одном из строящихся загородных коттеджных поселков. Однако, как отмечает эксперт Ирина Багаутдинова, разница в цене по сравнению с объектом вторичной недвижимости будет незначительна – около 200 тысяч рублей.


05 Июля 2014 16:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей