Как отъезд мигрантов сказался на аренде недвижимости в Москве

Аренда квартир в Москве Аренда квартир в Москве

На днях были приняты новые правила въезда мигрантов на территорию РФ, что существенно поменяло ситуацию на рынке аренды жилья города Москвы. Сегодня предложение аренды квартир в Москве превышает их спрос и, по мнению риэлторов, новые правила являются одной из причин вызвавших снижение интереса на арендуемую недвижимость. Данные сервиса choister.ru говорят о том, что сегодня в столице сдается около 162 177 комнат и квартир. В 2013 году предложений об аренде зафиксированных на сервисе было на 20% меньше, при этом объявления об аренде квартир в Москве интересовали в среднем 18 человек – сегодня на 17% больше.

Как отмечает Юлия Гасиловская, гендиректор территориального отделения «Офис на Рождественке» группы «Бест-недвижимость», в мае-июне текущего года отмечено превышение выставленных для аренды квартир над их спросом на 30%. Если раньше ликвидные квартиры, можно было сдать за 3-4 дня, то этим летом они находятся в экспозиции до двух недель.

По словам руководителя департамента «НДВ-недвижимости» Юлии Лукиной, в настоящее время в Москве предлагается около 61 300 квартир, что на 15% больше, чем в прошлом году, а на одну заявку приходится до десяти предложений, тогда как в 2013 году их было в два раза меньше. Юлия Лукина также считает, что одной из причин сложившейся ситуации на рынке аренды столичной недвижимости является ограничение условий въезда в РФ.

Однако низкий спрос спровоцировал и незначительное снижение стоимости столичной аренды. Специалисты аналитического центра «Инком - недвижимости» представили следующие данные по арендным ставкам в сегменте класса «эконом» за июнь 2014 года: однокомнатная квартира - 29 900 рублей, двухкомнатная — 40 300 рублей, трехкомнатная — 55 200 рублей. Тем не менее, 90% собственников не стали торопиться снижать цены, так как риэлторы прогнозируют в ближайшее время значительное увеличение спроса на аренду жилья в мегаполисе.

Как отмечают эксперты, оживление на рынке аренды жилья в Москве ожидается в августе и связано это с началом учебы в столичных учебных заведениях, а, следовательно, с приездом иногородних студентов.

06 Июля 2014 12:49
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей