Торговая недвижимость Петербурга остается в цене

Центральный район Петербурга Центральный район Петербурга

По данным АРИН, спрос на торговую недвижимость в Петербурге стабилен среди арендаторов всех сегментов. Массового освобождения площадей не наблюдается.

«В первом квартале 2014 года многие представители ритейла приостановили свое развитие, однако сегодня ситуация  изменилась», - отмечает вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина.

Еще одна тенденция в сегменте торговой недвижимости: увеличение  спроса на покупку. По словам Екатерины Лапиной, по состоянию на начало июля 2014 года он вырос на 13,7 % в сравнении с сопоставимым периодом прошлого года.

Ставки аренды торговых площадей остаются на уровне прошлого сезона, комментирует эксперт АРИН. У станции метро помещения могут стоить 5-5,5 тысяч рублей за кв. м. В торговых комплексах, если арендуемая  площадь до 100 метров, ставки составляют 3-3,5 тыс. руб. за кв. м. Когда площадь помещения больше, цена уменьшается. В среднем для магазинов 200-250 кв. м. ставки равны 1,5-2,2 тыс. руб.

Анализ предложений по продаже встроенных торговых помещений на вторичном рынке показывает, что наиболее высокую стоимость имеют объекты, расположенные в центральных районах города (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский, Василеостровский).

Максимальные запрашиваемые цены для наиболее ликвидных торговых помещений, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах, составляют от 450 000 руб. до 1 000 000 руб./кв.м. 

Цены продаж за встроенные торговые помещения на вторичном рынке

район

средняя цена руб./кв.м.

минимальная цена руб./кв.м.

максимальная цена руб./кв.м.

Адмиралтейский

170 000

70 000

500 000

Василеостровский

160 000

68 000

450 450

Выборгский

130 000

55 000

300 000

Калининский

120 000

45 000

290 000

Красногвардейский

140 000

50 000

450 000

Красносельский

80 000

35 000

95 000

Московский

187 000

58 000

600 000

Невский

110 000

38 000

250 000

Петроградский

263 000

75 000

800 000

Приморский

135 000

57 000

350 000

Фрунзенский

120 000

40 000

270 000

Центральный

300 000

80 000

1 100 000

Наиболее высокие ставки аренды встроенных торговых помещений также характерны для объектов, расположенных вдоль основных транспортных магистралей в центральных районах города. Максимальные запрашиваемые ставки аренды составляют от 9 000 до 21 000 руб./кв.м./мес.

Диапазоны арендных ставок на встроенные торговые помещения на вторичном рынке

район

средняя ставка аренды руб./кв.м./мес.

минимальная ставка аренды руб./кв.м./мес.

максимальная ставка аренды руб./кв.м./мес.

Адмиралтейский

2 500

800

10 000

Василеостровский

2 300

700

9 000

Выборгский

1 900

600

5 500

Калининский

1 700

600

5 000

Кировский

1 600

450

4 500

Красногвардейский

1 500

600

4 700

Красносельский

1 100

300

3 000

Московский

2 500

700

8 000

Невский

1 400

400

4 000

Петроградский

3 000

900

12 000

Приморский

1 700

500

5 300

Фрунзенский

1 600

700

5 100

Центральный

3 300

1 000

21 000

Источник: АРИН


10 Июля 2014 14:24
Источник: АРИН

Читайте также:





Архив новостей