Rodex Group пришла на Северо-Запад

Rodex Group пришла на Северо-Запад Rodex Group пришла на Северо-Запад

Московская Rodex Group выходит на рынок бюджетного малоэтажного строительства в Ленинградской области. Компания инвестирует $80 млн в создание двух коттеджных поселков эконом-класса на участках общей площадью 40 га.

Руководство компании уверено, что сумеет занять не менее 25% рынка. Тем не менее подобные проекты уже начали реализовывать компании "Национальная жилищная корпорация - Санкт-Петербург" и "Балтрос". Впрочем, эксперты полагают, что пока острой конкуренции в борьбе за средний класс на коттеджном рынке нет, пишет газета «Коммерсант».

Как рассказал на конференции "Загородная недвижимость: возможности для развития рынка" директор по развитию компании Rodex Group Валерий Мищенко, в феврале этого года специально под местные проекты было создано ЗАО "Родекс Северо-Запад". Именно эта компания займется строительством двух коттеджных поселков в южном и северном районах Ленобласти (в 15 и 65 км от города). По его словам, Rodex Group намерена на 40 га построить в течение двух лет 200 домов. Продажи начнутся уже следующей весной. "Сегмент коттеджей эконом-класса - дома c участком стоимостью до $300 тыс. - в Петербурге и области почти не развит. Не каждый способен освоить 40-45 гектаров, тем более за такой короткий срок, поэтому в этом заключается наше преимущество", - считает господин Мищенко.

Rodex Group была создана в 2005 году на базе группы компаний "Строймонтажсервис" (не имеет отношения к корпорации "Строймонтаж"). Среди реализованных проектов - коттеджные поселки на Минском и Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье, участие в инвестировании и строительстве нескольких жилых комплексов. До 2012 года инвестиционно-строительный холдинг намерен освоить рынок малоэтажного жилья в 18 регионах России.

ООО "Национальная жилищная корпорация - Санкт-Петербург" (НЖК СПб, дочерняя структура Национального резервного банка) также расширяет бизнес. По словам заместителя генерального директора ООО "НЖК СПб" Дмитрия Майорова, сейчас компания реализует крупный проект строительства коттеджного поселка эконом-класса в Янине. В создание поселка, рассчитанного на 300 строений и занимающего 35 га, компания инвестировала $18 млн рублей. В ближайшие два года она приступит к освоению соседних 80 га, которые планируется развивать в два этапа. Таким образом, к концу реализации всех трех проектов в Янине общее количество домов достигнет 1 тыс.

Вскоре к борьбе за средний класс присоединится еще более крупный конкурент - компания "Балтрос" (входит в НП "Банкирский дом "Санкт-Петербург""). Компания реализует проекты по освоению 285 га на двух участках в Колпинском районе Петербурга. Застройка ведется коттеджами (2,1 тыс. объектов) и таунхаусами (400 объектов). Продажи компания обещает начать после сдачи первой очереди зданий - сейчас идет их подключение к инженерным сетям.

По мнению экспертов, отсутствие конкуренции и большой объем собственных средств позволят новым игрокам занять существенную долю на рынке Петербурга и Ленобласти. Полина Яковлева, аналитик компании Knight Frank, считает, что, реализуя лишь 30-40% проекта, инвесторы уже получают прибыль. По оценкам Игоря Горского, управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), объем рынка в Петербурге и Ленобласти - $1-2 млрд, а спрос на объекты эконом-класса составляет 20% от общего спроса на рынке малоэтажного строительства.


23 Октября 2007 07:26
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей