Генеральный директор RDI Сергей Коротченков: Малоэтажное строительство не уступает по рентабельности многоэтажке

Малоэтажная застройка Малоэтажная застройка

Вопреки распространенному стереотипу о большей доходности высокоплотных застроек по сравнению с малоэтажными объектами для девелоперов, речь идет о сопоставимых цифрах. Такое заявление сделал генеральный директор RDI  Сергей  Коротченков на выставке "Строительная неделя Московской области-2014" в рамках секции "Земельные ресурсы как основа развития строительной отрасли России". "Малоэтажное строительство это достаточно рентабельный бизнес и не сильно уступает многоэтажке", - отметил г-н Коротченков. Более того,  по его словам, строительство малоэтажных объектов при должном уровне управления проектом может обойтись дешевле высотной застройки.

 По оценкам компании RDI,   среднерыночная  доходность девелопмента в обоих сегментах примерно одинаковая и составляет не менее 30%.  Земельный участок под многоэтажную застройку может быть небольшим, но с учетом ограничений в высотном строительстве и того факта,  что количество пригодных под застройку  вакантных участков невелико, стоимость его достаточно высока. Наряду с этим ликвидная малоэтажная застройка возможна там, где доступно комплексное освоение территорий. Соответствующих этому критерию участков в России не только больше, но и обходятся они девелоперу дешевле. Таким образом, к примеру, проект высокоплотной застройки на участке 30 га и возведение малоэтажного комплекса на участке 60 га  при идентичной стоимости земли приносит девелоперу прибыль примерно на одном и том же уровне. Разница заключается в другом: возводя малоэтажное жилье, девелопер создает более качественный, по сравнению с панельными высотками, продукт, удовлетворяющий запросам современного потребителя. 


06 Августа 2014 19:53
Источник: RDI

Читайте также:





Архив новостей