«Панельная» квартира дешевле «монолитной»

«Панельная» квартира дешевле «монол... «Панельная» квартира дешевле «монол...

Панельное жилье, по сравнению с кирпичным и монолитным, традиционно считается наименее престижным. Однако высокие цены на московскую недвижимость заставляют покупателей обратить внимание на этот сегмент жилищного рынка.

Агентство ИА «Интерфакс» приводит слова руководителя Стройкомплекса Владимира Ресина, который заявил, что панельные дома, которые строятся сейчас в Москве, будут стоять столетиями, и что качество строящихся панельных домов постоянно повышается.

Так, внесены улучшения в серию П-44-Т. Отличительная особенность серии П-44-Т — фасад, отделанный керамической плиткой под кирпич. Для его отделки нередко используют и декоративные элементы - арочные окна, карнизы, рустовки. В квартирах высокие потолки, просторные комнаты, а площадь кухни варьируется от 10 до 15 кв. метров (из кухни вынесен даже вентиляционный короб). В этих домах может быть предусмотрен и мансардный этаж, что придает таким квартирам совершенно индивидуальный облик. Технологии возведения серии достаточно отработаны.

Была модернизирована и серия И-155, в которую была заложена возможность свободной планировки квартир. Так, под кухню часто приспосабливают просторный коридор, что позволяет сделать из кухни еще одну комнату. До трех метров была увеличена высота потолка, а также появился второй санузел в трехкомнатной квартире. Размер же ванных комнат приблизился к размеру спален. Решен и вопрос строительства подземных гаражей. Застройщик серии И-155 дает гарантию 2 года и устраняет выявленные недоделки по заявкам покупателей.

Претерпела модернизацию серия КОПЭ – теперь она называется КОПЭ-"Парус". В обновленной версии проектировщики устранили и два основных недостатка - непривлекательный внешний вид и небольшие балконы. Теперь фасад "Паруса" отделывается плиткой под мрамор, а вместо балконов - просторные лоджии и эркеры. Кроме того, было внедрено множество инженерных новинок, и использованы современные экологически чистые материалы.

Из новых серий, появившихся за последние 5 лет на рынке, можно отметить новую серию ИП-46С, разработанную на базе привычной П-46М. Основной заказчик этих домов - город, которому необходимы однокомнатные квартиры и "двушки" для обеспечения горожан социальным жильем. Квартиры в таких домах раскупаются на самых первых стадиях котлована.

Еще один новичок московской "панельной" коллекции – ГМС-1. Основная этажность - 18, 17 и 9 этажей, однако конструкция позволяет строить и 25-этажные башни. Просторные холлы, помещения для консьержей, электрощитовые, колясочные, лифтовые холлы. Проектные решения позволяют решать разнообразные задачи в части планировки и набора квартир.

Панельное домостроение имеет ряд неоспоримых преимуществ. Во-первых, — сроки возведения. Монтаж панельного дома занимает в среднем 10 месяцев, тогда как на монтаж монолитных домов уходит до 1,5 лет. Панельные дома требуют меньше затрат новоселов на ремонт. В отличие от монолитных домов, внутренние перегородки ставятся еще при строительстве, а не возводятся жильцами.

Но самое главное — панельное жилье дешевле кирпичного и монолитного. По оценкам первого заместителя генерального директора ЗАО "Моспромстрой" Олега Лянга, строительство "квадратного метра монолитного дома обходится в 21-24 тыс. рублей, а панельного на 20-30 процентов дешевле".

При равных местоположении, площади и этажности конечная стоимость квадратного метра может достаточно существенно различаться в панельных домах разных серий. Так, квартира в одной из самых популярных серий, П-44-Т обойдется от $3700 до $4100 за кв. метр, а средняя стоимость квадратного метра в домах новой на рынке серии И-155 составит от $3700 до $4000, "квадрат" в домах серии КОПЭ-"Парус" стоит сейчас покупателю в среднем в $3400-$3500, а наиболее доступная цена в сериях ИП-46С и П-3М - от $2900 за кв. метр.


23 Октября 2007 07:29
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей