ЮЗАО – оплот готового бизнес-класса со средним бюджетом 30 млн рублей

ЖК «Эталон-Сити» ЖК «Эталон-Сити»

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по состоянию на август 2014 года на первичном рынке Юго-Западного административного округа в реализации находится 18 корпусов в 13 проектах. При этом доля новостроек в ЮЗАО составляет 5,2% от общего объема корпусов на первичном рынке «старой» Москвы и 9,7% от суммарной площади объектов или около 168,3 тыс. кв.м. Основу предложения в округе формируют проекты бизнес-класса, а комфорт-класс представлен только одним комплексом.

Почти половина реализуемого на первичном рынке Юго-Западного административного округа предложения относится к проектам, уже сданным в эксплуатацию – 47,7%. Еще 27,9% приходится на объекты на высокой стадии строительной готовности, где проводятся внутренние монтажные работы и подготовка к государственной комиссии. На начальных стадиях строительства находится 24,4% объектов.

На первичном рынке ЮЗАО реализуется всего один проект с апартаментами – ЖК «Премьер». В комплексе предлагаются как квартиры, так и апартаменты, расположенные на первом и втором этажах.

По состоянию на август средневзвешенная цена предложения в новостройках Юго-Западного административного округа составляет 254,2 тыс. руб./кв.м, средний бюджет покупки – 30,35 млн рублей. Самое бюджетное предложение в округе реализуется в единственном проекте комфорт-класса – ЖК «Эталон сити» в Южном Бутово, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м по цене от 5,5 млн рублей. Среди проектов бизнес-класса наиболее доступное предложение представлено в ЖК «Новоясеневский», где по цене от 8,7 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м. Также в клубном доме «Кант» за 9 млн рублей реализуется однокомнатная квартира площадью 42,8 кв. м.

Наиболее дорогостоящие предложения в срезе однокомнатных квартир представлены в ЖК «Дирижабль» и ЖК «Газойл Сити». В ЖК «Газойл Сити», рядом с которым формируется новый деловой кластер за счет штаб-квартиры «Газпром», предлагается однокомнатная квартира площадью 42,1 кв.м за по цене от 12,5 млн рублей. В ЖК «Дирижабль» можно прибрести однокомнатную квартиру площадью 55,4 кв. м по цене от 13,8 млн рублей. Жилой комплекс помимо интересной архитектуры и удобного местоположения – в пешей доступности находится Воронцовский парк и две станции метро – имеет такую любопытную «изюминку» как вертолетная площадка. При этом самые дорогие квартиры представлены в ЖК Versis, где квартира площадью 337,5 кв. м продается примерно за 89 млн рублей, и в ЖК «Бирюза», где реализуется квартира площадью 310,1 кв. м за 68,2 млн рублей.

«Юго-Западный административный округ прекрасно подходит для семейного проживания за счет развитой социальной инфраструктуры и большого количества рекреационных зон. Престижность округа подчеркивается преобладанием в нем новых проектов бизнес-класса с интересной архитектурой и дополнительными сервисными опциями», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet

Название ЖК

Район

Средневзвешенная цена, руб./кв. м

Стадия строительства

Эталон-Сити

Южное Бутово

138 923

возведение верхних этажей

Новоясеневский

Ясенево

около 186 229

фасадные работы

Клубный дом Кант

Котловка

194 749

сдан ГК

Айвазовский

Айвазовский

около 204 334

сдан ГК

THE MID

Обручевский

около 223 000

начальный этап

Бирюза

Гагаринский

235 715

сдан ГК

Дирижабль

Черемушки

235 811

сдан ГК

Флагман

Черемушки

238 620

сдан ГК

Ломоносовский

Ломоносовский

255 378

сдан ГК

Versis

Ломоносовский

около 263 000

возведение верхних этажей

Fortepiano

Гагаринский

около 273 637

сдан ГК

Премьер (апартаменты)

Гагаринский

298 834

сдан ГК

Gazoil City

Академический

347 779

сдан ГК


13 Августа 2014 17:42
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей