Комплексная застройка Красноглинского района от инвестора

Комплексная застройка Красноглинско... Комплексная застройка Красноглинско...

Строительная компания «Финстрой» предложила свой проект планировки земельного участка на территории Красноглинского района, и, возможно, именно он станет основой для его дальнейшего развития.

Публичные слушания проекта были инициированы департаментом строительства и архитектуры г. Самары. Это первый случай в Самаре, когда инвестор выносит проект планировки городских территорий на публичные слушания.

Впервые в Самаре на публичные слушания был вынесен проект планировки городской территории, сделанный инвесторами и предполагающий комплексную застройку земельного участка. Проект предполагает строительство многоэтажных жилых домов в границах улицы Крайняя, 23 км Московского шоссе и Красноглинского шоссе. Заказчиком разработки проекта застройки площади в Красноглинском районе в границах улицы Крайняя, Красноглинского шоссе, 23 км Московского шоссе выступила фирма ООО «Долина-центр-С», входящая в группу компаний «Финстрой». В свое время группа компаний «Финстрой» вела строительство жилых домов на улицах Осипенко, Дачной, Стара-Загоре и др. С момента своего появления на рынке недвижимости ГК «Финстрой» построила более 100 тыс. кв. м жилых и нежилых помещений. Помимо ООО «Долина-центр-С» в группу компаний входят ЗАО «ДОРИС», ЗАО «РосЭнергоСервис», ООО «Центр инвестиций в недвижимость» и другие компании. Компания является членом Самарской гильдии строителей, сообщает Restate.ru.

Во втором квартале этого года в департаменте строительства и архитектуры городского округа Самара началась подготовка проектов постановлений главы города о развитии территорий. Одной из первоочередных площадок, где планируется строительство новых объектов, стала территория в границах улицы Крайняя, 23 км Московского шоссе и Красноглинского шоссе. Площадь земельного участка, на котором планируется вести застройку, - около 50 га. Один из земельных участков, где планируется вести строительство, находится в федеральной собственности. Другой земельный участок - порядка 10 га в пределах 23 км Московского шоссе за поселком Мехзавод - находится в собственности ООО «Долина-центр-С». В настоящее время на этой территории нет объектов жилого фонда.

Застройка по первому проекту предусматривает наличие 3-, 5-, 10- и 16-этажных объектов. Основная жилая застройка, по замыслу разработчиков, будет 10-этажной. Помимо жилых домов, здесь предполагается строительство объектов социальной сферы, торговых и офисных площадей, парковок. Осваиваться этот район будет в течение семи лет начиная с 2008 года.

Пока предложение группы компаний «Финстрой» можно рассматривать лишь как первоначальную базу, на основе которой в дальнейшем будет осуществляться разработка проекта детальной планировки. «Проект будет разрабатываться на основании этой планировки. Говорить конкретно, какие здесь будут объекты и в какой компоновке, еще рано - мы оцениваем проект в целом. После общественных слушаний авторы представят его в комитет градостроительства и архитектуры, где будут внесены замечания, изменения. Только после того, как предложение утвердит городская Дума, начнется работа по проектированию», - поясняет Сергей Бахчев, руководитель департамента строительства и архитектуры городского округа Самара.

Зона застройки захватывает поселок Радиоцентр. Вышки, находящиеся на его территории, планируется снести. По словам Николая Конькова, директора ООО «Долина-центр-С», сейчас уже заключен договор, и за счет инвестора вышки будут демонтированы и перенесены в другое место, что благоприятно скажется на экологической обстановке этого района.

Будущая застройка территорий в границах улицы Крайняя, 23 км Московского шоссе и Красноглинского шоссе видится как комплексная. «На этих публичных слушаниях мы видим новый подход городской администрации к застройке города. Мы уходим от точечной застройки. Районы будут запроектированы по какой-то единой схеме», - заметил Сергей Бахчев.

По оценке «НРН», Красноглинский район города Самары сегодня является одним из наиболее привлекательных для строительства жилья. Застройщики также отмечают перспективность этого района. «Развитие города будет идти в этом направлении, на северо-восток», - говорит Любовь Аристова, председатель правления Самарской гильдии строителей.

Комментарий власти Сергей Бахчев, руководитель департамента строительства и архитектуры городского округа Самара:

- Закон предусматривает, что любая фирма может подать заявку и выступить автором по разработке той или иной территории. И если, как сегодня, мы видим, что все нормы соблюдены и нас устраивает их решение, - дальше идет разработка. Если часть земли находится в собственности, значит, аукциона не будет, а по тем земельным участкам, которые не находятся в собственности, будут проводиться аукционы.


23 Октября 2007 19:47
Источник: 1RRE.RU

Читайте также:





Архив новостей