На юге много комфорта

ЖК «Царицыно»             ЖК «Царицыно»

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet первичный рынок самого крупного и густонаселённого округа Москвы – Южного административного округа – представлен пятнадцатью проектами. Объем предложения в округе составляет более 5 700 квартир и апартаментов, средневзвешенная цена – 153 500 руб./кв.м. При этом 80% от общего объема предложения квартир в округе приходится на проекты комфорт-класса, а в сегменте апартаментов – 95%.  

Бòльшую часть предложения на первичном рынке ЮАО занимают масштабные проекты комфорт-класса – 80% от общего объема предложения квартир, при этом на жилой комплекс «Загорье» приходится 34% от общего объема предложения квартир, а на мкрн. «Царицыно-2» – 24%.     Доля проектов комфорт-класса в сегменте апартаментов достигает 95%, остальные  5% приходится на объекты бизнес-класса.  

Экономкласс в Южном административном округе представлен одним  проектом – ЖК «Вершинино», где минимальный бюджет покупки составляет 8,7 млн рублей за однокомнатную квартиру 39,5 кв.м с учетом того, что в стоимость квартиры автоматически включается стоимость машиноместа.

Самым доступным предложением в округе обладает апарт-комплекс комфорт-класса «Царицыно-2», где можно приобрести студию  площадью 22,7 кв.м за 2,7 млн рублей. Самая доступная квартира также реализуется в мкрн. «Царцыно-2» – однокомнатная квартира площадью 33,77 кв.м стоимостью 4,4 млн рублей.

В бизнес-классе самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Скай Форт», в котором однокомнатная квартира площадью 56,7 кв.м обойдется в 11,6 млн рублей. Самые бюджетные апартаменты бизнес-класса реализуются в проекте Loft17 – апартаменты площадью 44,1 кв.м  по цене 12,4 млн рублей. 

Предложение премиум-класса находится только в одном проекте – ЖК Barkli Residence, где самая доступная квартира площадью 94,26 кв.м стоит 34,9 млн рублей.

Проект

Класс

Район

Средневзвешенная цена, руб./кв.м

Стадия строительства

«Вершинино»

Эконом

Нагорный

204 447

Внутренние работы

«Царицыно- 2»

Комфорт

Бирюлево Восточное

115 362

Котлован

Just M

Комфорт

Нагатино-Садовники

179 545

Возведение верхних этажей

«Загорье»

Комфорт

Бирюлево Восточное

142 777

Построен

M-House

Комфорт

Южное Чертаново

207 569

Возведение верхних этажей

Нагатино-Садовники мкр. 1 корп. 29Б

Комфорт

Нагатино-Садовники

150 325

Котлован

«Царицыно»

Комфорт

Бирюлево Восточное

139 129

Возведение верхних этажей

«Царицыно-2»

Комфорт

Бирюлево Восточное

114 479

Котлован

Чертаново Северное мкр. 7Б, корп. 2

Комфорт

Северное Чертаново

159 058

Внутренние работы

Pure Loft

Комфорт

Нагорный

Около 179 000

Построен

«Донской Олимп»

Бизнес

Даниловский

253 266

Котлован

Loft 17

Бизнес

Донской

318 877

Фасадные работы

«Скай Форт»

Бизнес

Нагатино-Садовники

148 830

Построен

Riverdale

Бизнес

Даниловский

Около 217 000

Построен

Barkli Residence

Премиум

Донской

480 774

Возведение нижних этажей

«Южный административный округ – самый крупный и густонаселенный из всех двенадцати округов Москвы. С запада и востока к округу примыкают такие природные объекты как Битцевский лесопарк, долина реки Котловки и Москва-река. На территории округа находится большое количество лесопарковых зон, в частности, музеи-заповедники «Коломенское» и «Царицыно». Экологическую ситуацию в округе ухудшает наличие промзон, однако многие из них в ближайшее время будут подвергнуты реконструкции. На территории ЮАО расположены станции метро пяти линий Московского метрополитена, а вот загруженность основных транспортных магистралей – Каширского и Варшавского шоссе – причина частных заторов на этом направлении, – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Основные перспективы развития округа связаны с улучшением транспортной ситуации, в рамках которого требуется реконструкция улиц с целью выполнения ими функций дублеров основных магистралей. Помимо этого, в качестве приоритетных задач для формирования городской ткани округа выделяется застройка промзон, среди самых крупных площадок числится территория завода имени И.А. Лихачева (ЗиЛ)». 


27 Августа 2014 17:57
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей