Структура спроса на аренду столичного жилья иностранцами изменилась в пользу высокобюджетных квартир

Элитная недвижимость Элитная недвижимость

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала увеличение спроса среди иностранцев на аренду квартир в высшем ценовом сегменте. При этом количество арендуемых экспатами квартир в бюджете до $5 тыс. снизилось более, чем в два раза. 

Как отметила Юлия Ковалева, руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group, рост количества арендаторов столичных квартир в ценовом сегменте от $10 тыс. из числа иностранцев произошел за счет элиты из Украины,  которые приехали в Россию ввиду политической обстановки. «По нашим наблюдениям, пик спроса пришелся на июнь текущего года: в первый летний месяц средний бюджет арендуемого экспатами элитного жилья вырос более, чем в пять раз. Представители соседнего государства присматривали квартиры еще весной, но окончательное решение принимали спустя 2-3 месяца, - говорит эксперт. Дорогие квартиры арендованы украинцами в районе Золотой мили с бюджетами от $10 до $25 тыс. в месяц, а также в Тверском районе в бюджете от $25 до $30 тыс.». 

Структура спроса на аренду квартир среди экспатов по объему бюджета

Бюджет аренды, в месяц

Февраль 2014

Июль 2014

до $5 тыс.

45%

25%

$5-10 тыс.

25%

15%

$10-15 тыс.

20%

30%

от $15 тыс.*

10%

30%

*высокобюджетные квартиры до $40 тыс. долларов/месяц

Источник: Kalinka Group

В количественном выражении спрос на аренду иностранцами квартир в бюджете $10-15 тыс. вырос в 1,5 раза, в бюджете на аренду квартир от $15 тыс. – в три раза.  При этом значительно снизился спрос на долгосрочную аренду квартир в бюджете до $5 тыс. (на 55%) и на аренду квартир в бюджете $5-10 тыс. (на 60%). «Среди экспатов, арендующих на  долгосрочной основе жилье в Москве, всегда наибольшим спросом пользовались квартиры в бюджете до $5 тыс., - говорит Юлия Ковалева. - В общей структуре спроса за последние полгода доля арендаторов квартир в этом ценовом сегменте из числа представителей других государств снизилась с 45% до 25%. Экспаты освобождают квартиры и уезжают, не дожидаясь срока окончания аренды, несмотря на штрафные санкции со стороны собственников жилья за досрочное прекращение действия договора». 

Динамика спроса на аренду квартир среди экспатов по объему бюджета


03 Сентября 2014 13:47
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group

Читайте также:





Архив новостей