В Костроме обсудили перспективы масштабного проекта комплексной застройки на участке Фонда «РЖС»

Строительство на участке Фонда «РЖС» Строительство на участке Фонда «РЖС»

Делегация Фонда «РЖС» во главе с генеральным директором Александром Браверманом в пятницу, 5 сентября 2014 года, приняла участие в работе круглого стола, посвященного обсуждению перспектив комплексного освоения территории площадью 630,9 га, расположенной в Бакшеевском сельском поселении Костромской области, в целях жилищного строительства. Это первый проект, который планируется реализовать на земельных участках Фонда «РЖС» в регионе.

  Перед началом заседания А.Браверман и С.Ситников подписали план мероприятий по комплексному освоению земельных участков, в котором определены ответственные исполнители и зафиксированы сроки реализации ключевых этапов жилищного строительства. Данный документ является гарантией своевременного завершения проекта, поскольку позволяет Фонду «РЖС» и администрации региона контролировать соблюдение сроков исполнения всех мероприятий - с момента заключения договора с победителем аукциона до момента регистрации прав граждан на жилье.  

С.Ситников в своем приветственном слове напомнил, что между Фондом «РЖС» и Администрацией Костромской области в феврале 2009 года заключено соглашение о сотрудничестве, которое направлено на улучшение жилищных условий жителей региона, развитие социальной и инженерной инфраструктуры. По его словам, результатом реализации подписанного соглашения стала совместная деятельность по вовлечению в оборот федеральных земельных участков, прежде всего, в целях строительства жилья экономического класса. Первым совместным проектом станет освоение девяти земельных участков Фонда «РЖС» суммарной площадью 630,9 га в целях строительства жилья.  

«Это приоритетный для экономики региона проект, - подчеркнул губернатор. – И дело не только в объемах будущей стройки. По нашим замыслам, здесь развернется промышленное производство, в котором будут заняты будущие новоселы. Появление новых рабочих мест избавит жителей от необходимости искать приложение своего труда в столице региона, а это, в свою, очередь снизит нагрузку на транспортную инфраструктуру», - пояснил С.Ситников.  

Со стороны региональных властей, как заверил С.Ситников, будут оказана всесторонняя поддержка застройщикам и инвесторам. «Область, несомненно, будет заниматься сопровождением проекта, решать вопросы инфраструктуры, обеспечения транспортом. Для Костромской области это на самом деле мега проект. Подобных у нас на территории города Костромы вообще не было никогда. По сути, речь идет о строительстве нового города», - заключил глава региона Сергей Ситников.

  Как отметил А.Браверман, впервые в истории работы Фонда «РЖС» на аукцион выставляется такой масштабный лот. «Комплексная застройка участков в Бакшеевском сельском поселении - долгосрочный проект, рассчитанный на 27 лет. За это время на данной территории должно быть построено как минимум 375 000 кв. м жилья, где 75% объема должно отвечать требованиям жилья экономического класса», - обозначил А.Браверман основные требования к комплексной застройке.

  По его словам, на участках будет возводиться качественное и доступное жилье. Снижение себестоимости строительства произойдет, в том числе, за счет поддержки Фонда, которая будет выражаться в обеспечении участков инфраструктурными объектами и в безвозмездной передаче застройщикам проектной документации повторного применения. А.Браверман уточнил, что Фонд «РЖС» взял на себя обязательства инвестировать более 395 млн. рублей в электроснабжение участков. Финансовая помощь будет оказана застройщику в виде компенсации авансовых платежей за подключение к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, а также в виде  компенсации фактически понесенных застройщиком затрат на подключение к сетям. «Возможность снижения себестоимости строительства будет стимулировать  застройщика получать прибыль не с одной единицы жилья, а с большего объема застройки», - полагает А.Браверман.

  Аукцион по продаже права аренды девяти земельных участков, входящих в состав единого лота, Фонд «РЖС» проведет 30 сентября 2014 года. Начальная цена лота составляет 1,77 млн. рублей. Шаг аукциона – 50 000 рублей.

  В настоящее время в портфеле Фонда «РЖС» находится  202 проекта комплексной застройки, которые реализуются на земельных участках общей площадью 10 164,86 га в 49 субъектах Российской Федерации. В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» за период 2010-2014 гг. введено в эксплуатацию 2,697 млн. кв. м жилья в 13 регионах РФ. Общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, находящегося в стадии разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства на предоставленных Фондом земельных участках составляет 24,87 млн. кв.м, в том числе малоэтажного жилья - 10,95 млн. кв.м.


08 Сентября 2014 17:48
Источник: Фонд «РЖС»

Читайте также:





Архив новостей