С начала 2014 г. введен 1 млн. кв.м офисной недвижимости – рекордный объем за последние 5 лет

Офисная недвижимость Офисная недвижимость

По предварительным данным компании S.A. Ricci, за III квартал 2014г. объем ввода офисных площадей составил 480 тыс.кв.м., что составляет почти 90% от прироста нового предложения за I половину 2014 года (560 тыс.кв.м.), и более чем в 2 раза превосходит результат аналогичного периода в 2013 г. (220 тыс.кв.м.).

Таким  образом, с начала 2014 года введено рекордное за последние пять лет количество офисных объектов, превышающее 1 млн.кв.м.

Для сравнения: в 2009 году было введено 1,6 млн.кв.м офисных площадей. Самое большое количество офисных площадей за всю историю рынка было введено в 2008 году – 1,9 млн. кв.м.

Динамика ввода офисных площадей

По данным S.A. Ricci

  Алексей Богданов, партнер, член совета директоров S.A. Ricci:

«Рекордный ввод офисных площадей в 2014г. уже привел к резкому дисбалансу спроса и предложения. По нашим ожиданиям девелоперская активность в отношении проектов на стадии строительства сохранит высокие темпы. В IV квартале 2014 г. заявлено к вводу еще порядка 400-500 тыс.кв.м. При реализации данных планов годовой прирост предложения может достичь 1,4 млн.кв.м. В совокупности с сокращающимся спросом выброс на офисный рынок рекордного количества новых квадратных метров окажет давление на ставки аренды».

  По предварительным данным, объемы поглощения в III квартале 2014г. оказались сравнимы со среднеквартальным показателем первой половины года  -  около 120 тыс.кв.м  офисных площадей (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).    


02 Октября 2014 00:25
Источник: S.A. Ricci

Читайте также:





Архив новостей