Участки без подряда как «национальное достояние»

Участки без подряда Участки без подряда

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подсчитали общую площадь и стоимость всех участков без подряда в Подмосковье и прикинули, как можно выгодно распорядиться этим ресурсом.

  Итак, по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, общая площадь участков без подряда Московской области составляет 6 841 га (или 68.41 кв. км). Если же сложить стоимость всего предложения данного сегмента, получим 118,8 млрд руб.  

Начнем с географии, а за данными обратимся к Википедии. Если предположить, что виртуально на одну территорию можно перенести другую, то на вышеупомянутой площади могли бы уютно расположиться следующие страны. Республика Сан-Марино, которая занимает всего 61.2 кв. км и является самым старым государством Европы. Еще меньшую площадь занимают Бермудские острова – 54 кв. км, в состав которых входят 150 островов и рифов, из них - около 20 - обитаемы. Еще один вариант – 30 княжеств Монако. Если допустить, что в каждом из них было бы открыто казино Монте-Карло, то 118,8 млрд руб. можно было бы проиграть в 30 раз быстрее, чем в одном.  

Согласно рейтингу ресурса Mirfactov, самым дорогостоящим в мире островом считается Ланаи, входящий в состав Гавайского архипелага. На 98% он принадлежит миллиардеру Ларри Элисону, который потратил на покупку приблизительно 500-600 млн долларов. Если бы россиянам удалось реализовать все подмосковные участки без подряда за упомянутые выше 118,8 млрд руб. (что в пересчете по текущему курсу эквивалентно 2,97 млрд долларов США), они могли бы приобрести не менее пяти таких островов.   

Чтобы полностью оправдать знаменитое высказывание Светы из Иваново «Мы стали более лучше одеваться», на сумму с продажи участков россияне также могли бы приобрести 1/3 знаменитого бренда Prada, исходя из его совокупной стоимости 9.454 млрд долларов (согласно рейтингу 100 самых дорогих мировых брендов за 2013 год, составленному влиятельной Британской исследовательской компанией Millward Brown).  

Воспользовавшись еще одним рейтингом стран по уровню внутреннего валового продукта за  2013 год, составленному той же компанией, эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что сумма 2,97 млрд долларов - это практически половина ВВП Монако, который оценивается в 6,75 млрд долларов в год. Это лишь на 700 млн долларов меньше, чем ВВП Барбадоса, где он эквивалентен 3,6 млрд долларов США. И примерно на 700 млн долларов больше, чем ВВП Мальдив, где его уровень порядка 2,2 млрд долларов.  

Одним словом, на взгляд наших экспертов, с точки зрения европейских стран вводить какие бы то ни было санкции против России - весьма недальновидный шаг. В пользу большей осмотрительности говорит тот факт, что вышеупомянутые операции доступны россиянам, реализовавшим лишь небольшой сегмент загородного рынка. Каковы истинные ресурсы и возможности этого емкого рынка и сколько кусочков внешнего мира можно купить, продав его активы, мы продолжим выяснять в будущих релизах.


14 Октября 2014 13:00
Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Читайте также:





Архив новостей