Etalon Group объявляет финансовые результаты по МСФО за 6 месяцев 2014 г. и операционные результаты за 9 месяцев 2014 г

Etalon Group           Etalon Group

Etalon Group (далее «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет консолидированные финансовые результаты по МСФО за шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2014 г., а также неаудированные операционные результаты за девять месяцев, завершившихся 30 сентября 2014 г., составленные на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2014 г. и 3 квартал 2014 г.:

• Объем продаж по новым контрактам за 9 месяцев 2014 г. увеличился на 28% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года до 26,7 млрд рублей

• Поступления денежных средств за 9 месяцев 2014 г. составили 23,8 млрд рублей, что на 35% превышает показатель за 9 месяцев 2013 г.

• Компания подписала 6 293 новых контракта с клиентами за 9 месяцев 2014 г.

• Объем продаж по новым контрактам за 3 квартал 2014 г. составил 106 тыс. кв. м или 9,5 млрд рублей

• Средняя цена в третьем квартале 2014 г. составила 89 тыс. рублей за кв. м, что превышает показатели за 1 и 2 кварталы 2014 г., равные 83 тыс. рублей и 85 тыс. рублей соответственно

• Средний первоначальный платеж в 3 квартале 2014 г. составил 77%, что превышает показатели за 2 и 1 квартал 2014 г., равные 74% и 76% соответственно

• Доля продаж с использованием ипотеки в 3 квартале 2014 г. увеличилась до 28%

• Сдача проектов в эксплуатацию происходит в соответствии с планами; 76 тыс. кв. м из 580 тыс. кв. м реализуемой площади, запланированных на 2014 г., уже введены в эксплуатацию в первом полугодии 2014 г.

Операционные результаты за 9 месяцев 2014 и 3 квартал 2014 г.:


9 мес. 2014

9 мес. 2013

Изм., %

3 кв. 2014

3 кв. 2013

Изм., %

Количество контрактов

6 293

4 754

32%

1 960

1 752

12%

Новые продажи, кв. м

310 014

246 278

26%

106 039

92 755

14%

Новые продажи, млн руб.

26 652

20 821

28%

9 480

8 152

16%

Денежные поступления, млн руб.

23 847

17 709

35%

9 012

6 769

33%

Средняя цена, руб./кв. м

85 971

84 543

2%

89 402

87 887

2%

Доля ипотеки

22%

21%

1 п.п.

28%

21%

7 п.п.

Динамика новых продаж в 3 квартале помесячно:

млн руб.

Июль

Август

Сентябрь

2014 г.

3 011

2 834

3 635

2013 г.

3 111

2 548

2 493

Изм., %

(3%)

11%

46%

Основные финансовые показатели за 6 месяцев 2014 г.:

• Практика признания выручки по МСФО и график строительства Компании существенно повлияли на сравнительные показатели за 1 полугодие 2014 г., так как в 1 полугодии 2013 г. наблюдался эффект высокой базы сравнения в связи с существенным объемом недвижимости (64 тыс. кв. м), которая была передана покупателям (и признана в составе выручки) в начале 2013 г., в то время как в действительности сдача в эксплуатацию состоялась в конце 2012 г. Кроме того, в 2014 г. большая часть строящихся объектов планируется к сдаче в эксплуатацию и передаче в 4 квартале года

• Консолидированная выручка за 1 полугодие 2014 г. составила 14 539 млн рублей по сравнению с 16 635 млн рублей в 1 полугодии 2013 г. (без учета указанных выше 64 тыс. кв. м площадей, переданных после окончания 2012 года, выручка за 1 полугодие 2013 г. составила 11 417 млн руб.)

• На уровни рентабельности в 1 полугодии 2014 г. повлияла высокая доля выручки от строительных услуг (с более низкой маржинальностью), а также практика более равномерного признания коммерческих, общехозяйственных и административных расходов на протяжении отчетных периодов

• Доход до уплаты процентов, налогов и начисления амортизации (EBITDA) в 1 полугодии 2014 г. составил 1 683 млн рублей по сравнению с 4 198 млн рублей в 1 полугодии 2013 г. в связи с вышеизложенными факторами

• Чистая прибыль за период составила 927 млн руб.

• Денежные средства и их эквиваленты на балансе Etalon Group превышали долговые обязательства Компании на 349 млн руб.(по состоянию на 30 июня 2014 г.)

• В результате высокого объема денежных поступлений от клиентов чистый денежный поток достиг положительного значения в 1 полугодии 2014 г. и составил 590 млн рублей

Комментируя финансовые результаты за 6 месяцев 2014 г. и операционные результаты за 9 месяцев 2014 г., президент Etalon Group г-н Вячеслав Заренков отметил: «Мы довольны достигнутыми результатами и с оптимизмом ожидаем показателей за весь 2014 год. Этому способствуют высокие операционные результаты за 9 месяцев этого года и готовящийся к сдаче в эксплуатацию существенный объем недвижимости, запланированный нами на 4 квартал года.

Важно отметить, что снижение финансовых результатов за первые 6 месяцев 2014 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, связано с особенностями учетной политики, и в частности, с тем фактором, что значительный объем площадей, сданных в эксплуатацию в 2012 году, был формально отражен в составе выручки в начале 2013 года, в то время как в этом году большая часть площадей планируется к сдаче в 4 квартале, когда и будет признана в выручке та их доля, что уже продана клиентам. Таким образом, это не является отражением рыночной конъюнктуры или структурных изменений спроса. Наоборот, спрос на наш продукт остается высоким.

Хотя мы отмечали некоторое замедление уровня новых продаж в июле и августе, спрос в сентябре был высоким, отчасти благодаря запуску продаж в ЖК «Самоцветы», крайне привлекательном и долгожданном проекте в центре Санкт-Петербурга. В течение следующих 2,5 месяцев мы намерены запустить продажи в наших двух новых проектах в Москве и Санкт-Петербурге, что будет способствовать новым продажам.

Что касается рыночной ситуации, спрос на наши квартиры комфорт-класса устойчив, в том числе благодаря нашей сильной региональной сети продаж, которая обеспечила приблизительно 37% от продаж по новым контрактам в 3 квартале 2014 года.

Я бы также хотел отметить, что мы выплатили наши первые дивиденды в июле этого года, и нацелены на реализацию нашей дивидендной политики в будущем, выполняя обещания, данные нашим инвесторам».

Главный исполнительный директор Etalon Group г-н Антон Евдокимов отметил: «Характер нашего бизнеса, который предполагает сдачу в эксплуатацию большого объема площадей за короткий срок, показывает, что промежуточные финансовые результаты лучше всего рассматривать в контексте планов на полный год. В первом полугодии 2014 года мы отразили существенно меньше половины выручки, которую мы ожидаем за полный год, в связи со строительным графиком Компании. В то же время мы понесли примерно половину от ожидаемого уровня коммерческих, общехозяйственных и административных расходов за год.

Тем не менее, Etalon Group сохраняет очень устойчивое финансовое положение - денежные средства и их эквиваленты на балансе нашей Компании превышают долговые обязательства на 349 млн руб. (по состоянию на 30 июня 2014 г.).

Я очень доволен объявленными сегодня операционными результатами. Поскольку реализация всех проектов ведется в соответствии с графиками, я ожидаю, что мы объявим сильные финансовые результаты по итогам всего 2014 года, которые будут отражать полный объем ввода в эксплуатацию площадей и запуска новых проектов, запланированных на этот год».


14 Октября 2014 16:35
Источник: Etalon Group

Читайте также:





Архив новостей