Ипотечная истерия: ставки сделаны, ставок больше нет

Ипотечные ставки не будут повышаться Ипотечные ставки не будут повышаться

Несмотря на опасения покупателей, ипотечные ставки на рынке новостроек не будут повышаться до конца года выше значения 13%, уверены в компании ОПИН, а средние ставки так и могут остаться на уровне 12,5%. Фактически с начала года средние ставки по рынку не выросли и не планируют повышаться до конца года.

«В начале года средние ставки на рынке ипотеки составляли 12,5%, - комментирует заместитель генерального директора ОПИН Наталья Картавцева, - на этом же уровне они находятся и сейчас. Более 50% рынка занимает Сбербанк, который до конца этого года заявил акцию 13-13-30 (13% ставка, 13% первоначальный взнос, кредит на 30 лет). По сути это и есть средние ставки по рынку, так как другие структуры будут ориентироваться на госбанк».

Помимо основной программы Сбербанка, есть спецпредложение с процентной ставкой 12,5% - для этого нужно заключить договор в офисе продаж застройщика-партнера, то есть предложение фактически распространяется на все крупнейшие девелоперские компании и на их объекты, проверенные и аккредитованные Сбербанком.

«Единственный банк, который на сегодня объявил о повышении ипотечных ставок, это банк ВТБ, - объясняет Наталья Картавцева, - однако в этом году ВТБ демпинговал, соревнуясь со Сбербанком, и на начало года предлагал ипотеку под 11,65% годовых, то есть ниже рынка. Сегодня ставки ВТБ – 11,95% и ожидается плановое повышение до 12,45%».

Если ставки останутся на том же комфортном уровне, спрос на квартиры и доля ипотеки в структуре продаж только увеличатся. С начала года этот рост составил около 23 процентных пунктов в Московской области и порядка 20 процентных пунктов в Москве.

В то же время в 2014 году банки ужесточили требования к заемщикам и продолжают пугать увеличением ипотечных ставок, стимулируя спрос и на жилье, и на ипотеку. В среднем по рынку процент ипотечных сделок составляет около 40%.


15 Октября 2014 12:44
Источник: ОПИН

Читайте также:





Архив новостей