Деньги уходят в землю

Бюро аналитики по рынку недвижимости Бюро аналитики по рынку недвижимости

Основная тенденция последних месяцев на загородном рынке – серьезное смещение спроса в сторону приобретения участков без подряда. Доля таких покупок в общей сумме сделок быстро растет. Интерес к коттеджам и таун-хаусам, напротив, снижается.  

Согласно данным информационного обмена, в последние годы доля сделок с участками держалась на уровне 55-60%. В 2012 году таких сделок было 57% от общего количества, в 2013 году – 59%. В первом квартале 2014 года этот показатель находился примерно на том же уровне: 60%. Но потом начал быстро расти. Во втором квартале участки занимали уже 68% от общего числа продаж, по результатам третьего квартала – 76%. «По сравнению с прошлым годом объемы продаж этого типа объектов выросли в полтора раза: 326 поданных объектов против 206 лотов годом ранее. Тогда как объемы продаж коттеджей и таун-хаусов по сравнению с прошлым годом заметно сократились», - отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости.

Кроме того застройщики отмечают, что сегодня клиенты стали меньше времени тратить на раздумья о покупке, решения принимают быстрее. «По своему проекту «Особый статус» мы видим, что появились клиенты, которые вносят платежи за приобретенные объекты с опережением утвержденного графика. Судя по всему, люди сегодня обеспокоены нестабильным положением национальной валюты, а также ситуацией с банковским сектором и торопятся вложить накопления», - утверждает генеральный директор компании «Русь: Новые территории» Дмитрий Майоров. Эксперт полагает, что всплеск продаж участков также связан с этой ситуацией: граждане, раздумывающие о покупке загородного объекта и накапливающие средства для этих целей, решили не откладывать покупки в долгий ящик – приобрести сейчас хотя бы землю, пока деньги не пропали.

Коммерческий директор компании «Ай Да Дом» Алексей Баринов связывает причину роста интереса граждан к участкам прежде всего с недостаткам качественного предложения домов. «Я не вспомню сейчас ни одного нового проекта, который был бы выведен на рынок в этом году и предлагал бы дома стоимостью до 10 млн рублей. Интересные проекты, выведенные на рынок ранее, по всей видимости, уже распродали самые привлекательные лоты. А остатки, по опыту, всегда продаются медленнее». Это также заставляет граждан переключаться на приобретение земли под самостоятельное освоение.


27 Октября 2014 20:05
Источник: Бюро аналитики по рынку недвижимости

Читайте также:





Архив новостей