Инвесторы помогут сохранить культурное наследие Москвы

Усадьба А.П.Сытина Усадьба А.П.Сытина

Презентацию (Road Show) объектов культурного наследия с высокой инвестиционной привлекательностью провел Департамент города Москвы по конкурентной политике.

 В первом блоке мероприятия прошла презентация объектов культурного наследия, выставленных на аукцион на право льготной аренды.

Большой интерес у собравшихся вызвала возможность аренды усадьбы А.П.Сытина конца XVIII века. Объект культурного наследия площадью 683,3 кв. метров расположен по адресу Сытинский переулок (дом 5/10, стр.5). Это одноэтажный деревянный дом с цокольным этажом, архитектурные особенности которого необходимо сохранить при ремонтных и реставрационных работах.

Здание является одним из немногих сохранившихся деревянных домов допожарного времени в стиле зрелого московского классицизма.

Главный фасад здания выходит на Сытинский переулок, с портиком в четыре коринфские колонны. Внутри здания облицованные белым кафелем с кракелюрами печи, а на западной стене лестничного холла лепные кариатиды второй половины XIX века. Здание расположено на исторической территории земляного города. Здание принадлежало капралу Измайловского полка Андрею Сытину. Переулок, в котором стоит дом, назван по фамилии его владельца. Здание богато украшено. Последняя реставрация здания проводилась в 1976 году.

Историческую ценность представляют устройство крыши, лестницы, архитектурно-художественное оформление фасадов, декоративное оформление комнат.

Стартовая цена лота составляет 13,1 млн. рублей. Шаг аукциона - 657 тысяч рублей.

Следующим лотом был представлен северный флигель городской усадьбы Лепехиных конца ХVIII века, находящейся по адресу: Андроньевская площадь, д. 4, стр. 2.

Здание торцом выходит на Андроньевскую площадь, прямоугольное в плане каменное одно-двух этажное здание с подвалом под частью объема, в его основе лежат два разновременных одноэтажных строения – небольшой флигель и каретный сарай городской усадьбы. В оформлении здания использованы элементы «безордерного» классицизма.

Усадьба известна с 1772 года. В то время она принадлежала купцам Лепёхиным, который приобрели ее и владели до 1830 годов. Владение формировались постепенно, из небольших дворов.

Предметом охраны является крыша, архитектурно-художественное оформление фасадов, стены и перекрытия, подвал с белокаменной лестницей. Здание под аренду ранее не использовалось. Торги по объекту начнутся с цены в 3,6 млн. рублей. Шаг аукциона составляет 180 тысяч рублей.

Третьим лотом на презентации стал служебный корпус усадьбы Т.Ф. Эминского конца XVIII – середины XIX веков, находящегося по адресу улица Покровка, дом 14/2, стр. 3. Площадь объекта составляет 82,4 кв. метров.

Кирпичное, одноэтажное здание с чердаком, расположенное на исторической территории Белого города. Внешнее архитектурное убранство не сохранилось.

Сам усадебный дом расположен на углу Покровского бульвара и относится к строениям конца восемнадцатого столетия. Предположительно архитектурный проект усадьбы со служебным корпусом принадлежит одному из учеников известного московского зодчего Матвея Федоровича Казакова. С 1780 по 1820 годы усадебным комплексом владел Т.Ф. Эминский, а с 1907 года владельцами становится семья Оловянишниковых, владельцам колокольного завода и магазинов по по продаже церковной утвари.

Здание выстояло при пожаре 1812 года без ущерба для своей конструкции. Предметом охраны является крыша конца XIX века, композиционные решения внутреннее пространство здания. По мнению экспертов, объект, с точки зрения архитектурных изысков, сложностей при выполнении реставрационно-ремонтных работ не вызовет. Благодаря этому, объект может стать для инвестором еще более привлекательным.

Начальный размер годовой арендой платы - 749,3 тысяч рублей. Объявленный шаг аукциона составляет 307 тысяч рублей.

Дополнительно контракт по объекту предусматривает проведение противоаварийных работ, которые направлены на предупреждение дальнейшего повреждения или уничтожения объекта культурного наследия в рамках реставрационно-ремонтных работ.  

Прием заявок на участие осуществляется до 3 декабря.  Аукцион состоится 9 декабря 2014 года.

Для проведения реставрационных работ у компании должны иметься специальные лицензии от Министерства культуры РФ.

Объекты культурного наследия по программе льготной аренды «1 рубль за кв. метр» сдаются сроком на 49 лет.  Так, в обязанности пользователя объекта входит проведение комплекса ремонтно-реставрационных работ в течение первых пяти лет аренды. В течение первых шести месяцев необходимо выполнить инженерно-техническое обследование объектов, в течение года разработать проект реставрации приспособления объекта, и в последующие два года произвести работы по реставрации и приспособлению здания.


Читайте также:





Архив новостей