Калининградский рынок жилья – взгляд экспертов

Калининград Калининград

Сложившаяся сегодня ситуация с падением курса рубля оказала влияние на рынок недвижимости в РФ. Так, в Калининграде наблюдается некий хаос, поскольку кто-то стремится быстрее оформить сделку, а кто-то наоборот откладывает продажу собственных квадратных метров до наступления лучших времен. В связи с этим «Клопс.Ru» поинтересовался у специалистов – стоит ли сегодня оформлять ипотеку, покупать или продавать жилье, насколько привлекательны новостройки цена за квартиру и стоимость квадратного метра в Калининграде?

С ипотекой необходимо поторопиться.

Как сообщают риэлторы, цены на квартиры в новостройках стремительно повышаются. Так, за последнюю неделю, застройщики уже дважды повышали стоимость квадратного метра, и как считают эксперты – это не предел. Лариса Погорельская, руководитель агентства недвижимости «Замок», считает, что из-за роста цен на недвижимость в новостройках, в ближайшее время ожидается возврат интереса к жилью на вторичном рынке. Лариса Погорельская уверена, что недалек тот день, когда повысится спрос на «хрущевки».

Важно также отметить, что в последнее время жилье в Калининграде подорожало, поскольку при постоянно меняющемся курсе валют многие снимают свои квартиры с продажи. В среднем цена на калининградскую недвижимость повысилась на 300 тысяч рублей. В связи с этим Ирина Семыкина Президент гильдии риелторов рекомендует потенциальным покупателям и заемщикам как можно скорее заключить сделку и оформить ипотечное кредитование. По словам Ирины Семыкиной в ближайшие дни специалисты ожидают по таким займам увеличение процентных ставок.

Осенний спрос на жилье наблюдается ежегодно.

Поскольку доллар и евро неуклонно растут, многие предпочитают приобрести недвижимость, чтобы не потерять свои сбережения. Так Светлана Полянская, сотрудник риэлтерского агентства «Базис Недвижимость» отметила, что поток покупателей в их агентстве возрос почти на 30%. Однако, по мнению Андрея Бычкова представителя агентства недвижимости «Клипер», подобное увеличение спроса наблюдается осенью каждого года. Опасения людей перед грядущими переменами в новом году побуждают к вложению денег, в том числе и в недвижимость.

Рынок недвижимости ждет застой.

Жители Калининграда сегодня опасаются экономического застоя, поэтому некоторые продают, а некоторые приобретают недвижимость. В то же время не все уверены, что жилье стоит продавать. Как говорит Андрей Бычков, почти треть клиентов риэлтерского агентства «Клипер» уже отказалась от продажи своих квартир. Президент гильдии риелторов Ирина Семыкина подтверждает опасения калининградцев о том, что в ближайшее время на рынке недвижимости ожидается стагнация.   


10 Ноября 2014 22:05
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:



Архив новостей