«Антикризисные» квартиры в новостройках

ЖК «Некрасовка-Парк» ЖК «Некрасовка-Парк»

«Валютные пляски» могут способствовать снижению покупательской способности, что для первичного рынка означает рост интереса к малогабаритным квартирам и как следствие максимальное измельчание нарезки. В связи с этим специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор самых маленьких по площади квартир и апартаментов в столичных новостройках во всех ценовых сегментах и выяснили, что на сегодня возглавляет список «антикризисных» предложений – студия площадью 19,9 кв. м в комплексе апартаментов комфорт-класса «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей, а замыкает – однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м в элитном жилом комплексе «Палаццо» стоимостью 48,3 млн рублей. При этом действительно самое бюджетное предложение среди самых маленьких квартир реализуется в многофункциональном комплексе экономкласса Starting House – это студия площадью 26,8 кв. м стоимостью 2,9 млн рублей.

Среди элитных проектов самое компактное предложение на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлено в ЖК «Палаццо» – это однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м по цене 48,3 млн рублей. В премиум-классе самый маленький объект – это однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. м в ЖК «Юннаты» стоимостью 11,2 млн рублей. В бизнес-классе минимальное по площади предложение можно найти в ЖК «Триколор» – это апартаменты площадью 24,5 кв. м по цене 4,5 млн рублей. В комфорт-классе реализуется самое маленькое предложение среди всех московских новостроек – это студия площадью 19,9 кв. м в апарт-комплексе «Новая Пресня» стоимостью 5,4 млн рублей. В экономклассе самое компактное предложение можно найти в МФК Starting House – это студия площадью 26,8 кв. м по цене 2,9 млн рублей, что является самой низкой стоимостью для всех представленных в обзоре новостроек. Стоит отметить, в обзор в разрезе предложения экономкласса вошли далеко не самые маленькие квартиры, например, трехкомнатная квартира площадью 82,2 кв. м в ЖК «Большое Кусково», поскольку на сегодня в этом сегменте не представлено в реализации более компактных предложений, и за последнее время темпы вымывания небольших квартир значительно возросли.

Обзор самых маленьких квартир и апартаментов в Москве

Класс

проект

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена, млн. руб.

Формат

эконом

МФК Starting House

студия

26,8

2,9

апартаменты

Мкрн. «Некрасовка-Парк»

1

37,2

4,5

квартиры

ЖК «Некрасовка»

1

38,5

4,4

квартиры

ЖК «Вершинино"

1

39,5

8,8

квартиры

ЖК "Большое Кусково»

3

82,2

13,4

квартиры

комфорт

Апарт-комплекс «Новая Пресня»

студия

19,9

5,4

апартаменты

Апарт-комплекс «Старт-формат», мкрн. «Царицыно 2»

студия

22,7

2,9

апартаменты

Апарт-отель YES

студия

27,7

4,6

апартаменты

ЖК Wellton Park

студия

29,9

7,5


Апарт-комплекс «Лайнер»

студия

30,3

5,5

апартаменты

бизнес

ЖК «Триколор»

студия

24,5

4,5

апартаменты

Апарт-квартал Loft Post

студия

25

10,4

апартаменты, реконструкция

Апарт-комплекс Loft Park

студия

26,1

5,8

апартаменты, реконструкция

Апарт-комплекс «Дом на Красина»

студия

26,6

15,3

апартаменты, реконструкция

Резиденция Loft Garden

студия

31,4

10,3

апартаменты, реконструкция

премиум

ЖК Юннаты»

1

45,8

11,2

квартиры

ЖК «Полянка 44»

1

48,7

30,3

квартиры

Квартал «Сады Пекина»

1

50,7

25,4

апартаменты

ЖК Sky House

1

53,4

23,0

квартиры

ЖК EGODOM

1

56,5


квартиры

элитный

ЖК «Палаццо»

1

50,6

48,3

квартиры

ЖК «Садовые кварталы»

1

57,4

33,5

квартиры

ЖК «Фабрика Марата»

1

58

52,8

апартаменты

Апарт-комплекс «У Патриарших»

1

59,6

68,5

апартаменты

Квартал Wine House

1

62

28,5

квартиры

«Квартиры и апартаменты маленьких площадей – это всегда востребованный и наиболее быстро уходящий с рынка продукт, конечно, за счет более низкого ценника. Для инвестиционных целей маленькие квартиры и апартаменты – это также наиболее интересное предложение, как с точки зрения невысокого входного билета на рынок, так и с точки зрения ликвидности объекта», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.


12 Ноября 2014 15:58
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей