Столичные и подмосковные «хамелеоны»: жилые комплексы мимикрирующие под западные архитектурные стили

ЖК «Английский Квартал» ЖК «Английский Квартал»

В Московском регионе реализуется большое количество современных жилых комплексов в различных сегментах жилой недвижимости. Однако и среди них выделяются проекты, в основе архитектурных концепций которых используются различные элементы, характерные для городов стран Западной Европы и США. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, и выяснили чем же так привлекает покупателя «прозападная» архитектура.

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet на территории Московского региона реализуется 12 проектов по цене от 2,3 до 887 млн руб, концепция которых была разработана с использованием западных архитектурных стилей. Причем проекты в сегменте комфорт расположены в Московской области и Новой Москве, тогда как предложение квартир и апартаментов в подобных комплексах класса бизнес, элита и премиум сосредоточено преимущественно в «старых» границах Москвы.

«Жилые комплексы с интересной архитектурной «изюминкой» пользуются устойчивым спросом среди покупателей объектов недвижимости», - комментирует Алексей Оленев, директор департамента новостроек компании Est-a-Tet. «Большинство комплексов, строящихся в том или ином архитектурном стиле реализуются по тем же среднерыночным ценам, что и их «типовые» конкуренты. Стоит отметить, что на планировочных решениях синонимичность с архитектурой Лондона, Нью-Йорка или Мюнхена, как правило, никак не отражается, но сам комплекс за счет «прозападного» стиля при тех же розничных ценах, что и у конкурентов перетягивает на себя спрос за счет своей эксклюзивности, узнаваемого внешнего облика, уникального внутридворового пространства, входных групп и так далее. Ни в элите, ни в бизнесе, ни в экономе или комфорте архитектурный стиль не несёт в себе значительной прибыли для девелопера. Это скорее маркетинговый ход с точки зрения привлечения спроса. Добавочную стоимость он, за редким исключением, не формирует».

«Современная градостроительная политика направлена на качественное изменение архитектурного облика Москвы и подмосковных городов. Все большее число девелоперов при строительстве новых жилых комплексов предлагает не «типовые» решения, а прибегает в своих проектах к различным архитектурным новшествам, что формирует не только стиль самого ЖК, но и делает наш город более привлекательным, создает новый и запоминаемый городской облик», - отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Проекты с западными архитектурными стилями в Подмосковье, Новой Москве и Москве в «старых» границах:

Название ЖК

Адрес

Класс

Архитектурный стиль

Диапазон стоимости квартиры, min/max

ЖК «Голландский квартал»

г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова

Комфорт

Западная Европа

2,3 млн

6 млн

ЖК «Маленькая Бавария»

Талдомский р-н, г. Дубна, ул. Школьная, д. 10 А

Комфорт

Западная Европа

3,2 млн

5,4 млн

ЖК «Андерсен»

Новомосковский АО, с/п Десеновское, вблизи д. Десна

Комфорт

Западная Европа

3,3 млн.

12 млн

Квартал TriBeCa APARTMENTS

ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр.48/50

Бизнес

США

10

70

ЖК «Сколково Парк» (европейский пригород)

Одинцовский р-н, п. Заречье, ул. Весенняя

Бизнес

Западная Европа

14,5 млн

47,2 млн

ЖК «Английский Квартал»

ул. Мытная ул., д.7, стр. 1 и 2

Бизнес

Великобритания

17,5 млн

47 млн

ЖК «Парк Рублево»

Красногорский р-н, п/о Красногорск - 4, ЖОК "Рублево"

Бизнес

Западная Европа

17,7 млн

64,9 млн

Комплекс Clerkenwell House

Комсомольский пр-т, д. 42

Элита

Великобритания

20 млн

116 млн

Комплекс St. Nickolas

ул. Никольская, 10/2

Элита

Западная Европа

70,1 млн

264,1 млн

ЖК Knightsbridge Private Park

ул. Кооперативная, вл. 14/19, 16

Элита

Великобритания

203 млн

887 млн

Комплекс MANHATTAN HOUSE

ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1

Премиум

США

33

55

ЖК «Итальянский квартал»

ул. Фадеева, д. 4

Премиум

Западная Европа

57 млн

57 млн


25 Ноября 2014 12:37
Источник: Est-a-Tet

Читайте также:





Архив новостей